福州楼市2020年11月第三周数据出炉，其中：
一、福州楼市二手房挂牌价从23402元变为23357元，本周下跌45元，持续下跌。
二、福州楼市近三周在售二手房数量为16962套，17304套，17968套，持续增加。
感觉现在福州楼市基本上都没有什么成交量了，不管是新房还是二手房，都不太好卖，或者说，没有性价比或者没有特殊优势的房子不好卖。现在福州楼市能卖得比较好的房子就只有两个原因，要么便宜，要么就是学区房，除了这两种类型的房子，普通的二手房在福州很难卖得出去。这主要也是因为福州高价已经处于高位的原因。
大家想想，在福州有什么高薪职位，能把福州房价给冲到2万3。在福州想要靠自己买房，打工基本上是没希望的，只能靠创业，但是现在的环境就是这么个样子，想要创业成功还是很难。在这种情况下，福州楼市的刚需只会越来越少。福州的房子平均房价都在2万以上，一套100平的房子都要200万以上，想想有多少年轻人能拿得出来这么多钱。
此外，近日，全国房价进入“万元时代”的新闻引发关注。据悉，目前福建8个地级市房价均已过万，仅有南平住房均价低于万元。
福建仅南平房价未过万
易居房地产研究院21日发布的一份报告显示，根据国家统计局公布数据进行测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，单月房价变动有偶然性，但当前新房销售均价突破万元价格线已经持续了4个月，说明全国房价正式进入“万元时代”。
注：国家统计局没有公布1-2月份单月的住房成交数据，本报告将1-2月份的房价数据简写为2月份数据。
第一财经记者梳理中国房价行情平台上各个普通地级市的平均单价数据显示，全国共有40个地级市的平均单价超过万元大关，这其中，三亚、珠海和苏州位居前三；从区域分布来看，主要集中在浙江、江苏、福建、广东和河北5省，东部沿海占据绝大多数。此外，中西部也有3市入列。
而福建作为沿海地区山地最多、平原最少的省份，房价整体水平高。厦门房价早已步入三万大关，直逼四万。福州房价则在两万五到三万之间高位盘整。除去福厦双子星，目前福建的普通地级市中，仅有闽北的南平平均单价低于万元。
中国房价行情平台数据显示，目前莆田房价平均水平为14203元/㎡，在福建省内仅次于福厦；泉州住房均价为13618元/㎡；宁德住房均价为12817元/㎡；漳州住房均价为12318元/㎡；龙岩住房均价为12028元/㎡；三明住房均价为10547元/㎡。
40个平均单价过万的普通地级市↓
数据来源：中国房价行情平台
前9月福州房价同比下跌6%
易居研究院最新报告显示，1-9月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15801元/平方米，同比上涨10.7%。那作为福建房价的领头羊之一，今年以来福州房价是涨是跌呢？
易居研究院数据显示，今年1-9月份，福州新建商品住宅均价同比下跌6%。到了传统金九银十阶段，福州不少房企都有降价促销的动作，一定程度上将促进房价涨幅的趋稳。
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