随着二手房的交易越来越频繁，中介成为连接购房者和房东之间的纽带。但是竞争日益激烈的中介市场也让不少中介想出了另类的办法，来吸引购房者。

很多时候我们会发现，中介挂在网上的房子价格跨度很大，并且实际价格和真实的价格不一样。那么这种情况是怎么产生的呢？是不是都要归结于中介的套路呢？

其实不然，中介的套路只是一方面的。中介希望以低价吸引购房者，然后告诉购房者这个房子没有了，或者房东涨价了，要不要看看其他房源。这样就能大大增加购房者问询的概率，也能大大增加自己的成交概率。

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还有另一方面的原因在于很多时候只要不是中介独家的房源，这些房源都会在很多家中介上线。而业主一方给出的心理报价并不相同，业主也是想以多个中介的报价调整自己房屋的可售范围，说不定能在什么时候遇到一个中介卖个高价。

最后一个原因就是不同的中介给出的谈判空间不一样。有的给出的价格就是实价，有的给出的是高价然后降价，有的给出的是低价最后说还有税费把价格拉平。

总的来说中介的报价一般都要比实价稍高一些，房东的底线价格是无法突破的，除非买家诚意十足。但不论怎么样网上的价格都多少有水分。