受新冠危机、疫情援助、抵押贷款利率下降等综合因素的影响，美国居民的购房热情不断高涨，推动房地产价格不断上涨，美国国家经纪人联合会表示：“价格几乎达到了所有都市圈的记录。”
美国181个被观察的区域中，在一年之内大约有三分之二的地区有两位数的百分比增长，平均较去年增长了近12%，而在西海岸一些地区房价的上涨幅度已达20%～27%之间，房价叠创历史新高。无疑超级QE已经令美国的房地产再次踏上了泡沫之旅。
11月17日，美国纽约联储银行发布的报告显示，2020年第三季度，美国抵押贷款债务增加了850亿美元，总额达到9.86万亿美元，创下历史新高。
由于抵押贷款是美国家庭债务的最大来源，因此2020年第三季度，美国的家庭债务增加了870亿美元，达到14.35万亿美元，也创出了历史新高点。
目前美国国债规模超27.26万亿美元，企债规模近11万亿美元，家庭债务14.35万亿美元，政府、企业与家庭三线债务激增，这也是美国未来经济的最大隐患。事实上美国在金融化的道路上已经严重超速了，其结果就是次贷危机后的所有负面清单不仅都没有解决，反而都在严重恶化。
次贷危机主要是居民负债问题，而今负债问题则是全面扩张；次贷危机中急需解决的经济结构问题也已失败，危机之后美国的虚拟经济不退反进，并加速扩张，且彻底主导了美国经济，实体经济空心化问题更为严重；次贷危机之后美国的贫富分化依然在不断拉大，并在新冠危机中达到了新高峰，因此美国的社会对立也日显激烈；社会福利的负担也越来越沉重，只有依靠印钞来支撑。
而美国在次贷危机之后的技术革命又明显减速，旧有的问题愈发严重，技术进步又在减速，这令美国的发展脚步变得越来越沉重。
关键问题在于，受疫情困扰，美国经济复苏的脚步依然迟缓，而QE政策已经令美国的资产泡沫不断深化，分别表现在债券市场、股票市场与房地产市场等方面，如果后期美国经济恢复，大宗商品市场若再推升通胀，美国市场将会被泡沫所淹没，这显然比次贷危机之前的情况要严重的多。
由于美国当前虚拟经济的规模远大于次贷危机时期，因此一旦这个资产泡沫破裂，那对全球经济的威胁将是史无前例的。
虽然美国经济近期释放了一些利多数据，且疫苗释放了利多信息，但是二次疫情的来势汹汹还是对10月消费数据产生了影响，因此美国再次QE的概率偏高，即便QE数据可能低于预期，但依然处在货币大幅增量过程中，这令美国的资产泡沫问题后期会更加尖锐，这样的经济想要走稳非常不容易。
美国经济当前是与疫情对抗，疫情结束之后又要与资产泡沫激烈对抗，因此美国经济将一直处在矛盾的激化当中，很难摆正航向，因此明年全球经济的风险依然是非常高的，投资者只有谨慎地奔跑，并努力抢在泡沫破裂之前离场，这对每个投资者而言都是一个严峻的考验，毕竟能够主动脱离泡沫诱惑的投资者太少了，所以后期投资一定要高度重视羊群效应，一旦羊群效应起来了，就要主动逐步退场，以防止泡沫破裂后的山崩海啸。（本文系馨月说财经原创文章，转载请注明作者及来源于微信公众号人弗财经）