《红楼梦》中秦可卿曾经给王熙凤托梦，告诉她别看贾家如今家大业大，如果不早做打算的话，迟早要面临“盛筵必散”、“登高必跌重”的结局。后来四大家族果然衰败，应了秦可卿的忠告。其实这个故事反映了曹雪芹自己家族的衰败史，老话“富不过三代”还是有道理的。
在古代，世家大族、豪门富户之家往往前期鼎盛，后期子孙不争气，耗光了家产；或者因为朝代变换遭到严重冲击，一蹶不振。真正能够做到数百年长盛不衰的家族十分少见，但在河南却有一个非常低调的富贵家族，完全打破以上两条规律，实现了长期兴盛。
这个家族便是康氏家族，民国时期，人们说“东刘、西张，中间夹个老康”，便是形容中原河南一带的巨富，康氏家族还有另一个名字叫康百万，1900年，慈禧太后和光绪皇帝逃出京城，后来准备回銮时就路过了河南巩义康店镇，康氏家族当家人赶紧前来迎驾。
可能是想借老佛爷的影响巩固家族势力，康家出手非常大方，请来大量工匠修造黑石关、行宫和“龙窑”，这龙窑指的便是洛水东岸5座船坞，船坞是预备老佛爷坐船停靠的，船也是精心打造、细节尽善尽美、奢华无比的龙船，甚至洛水上的新浮桥也是康家连夜赶工新修。
这些还只是工程的一部分，毫不夸张地说，康家接驾就跟《红楼梦》里江南甄家接驾一样银子淌水似地花，工程花100万两，接到老佛爷之后，又献上了100万两孝心，老佛爷果然非常开心，金口夸康家是“百万富贵之家”，还赐了封号。
于是，康百万名头越来越响亮，成了家族代称，其庄园也被称为康百万庄园。当时负责接待老佛爷的康家当家人便是康建德，他是这个富商家族第17代传人，要问康建德为什么出手如此大方，主要还是站在了前人的肩膀上。
康鸿猷的先祖，便是明朝初年在洛水一带开“康家店”客栈的生意人。生意的规模起初并不大，神奇的是康家人代代都有生意头脑，传到第6代康绍敬时，康绍敬靠读书走上仕途，陆续担任洧州驿丞和山东东昌府大使。
虽然职位不高，但他却掌握了一方官盐、税务、交通和仓库，并且突破陈规，巧妙利用官督商办行盐之法的机遇，开始涉足盐业，而这盐业在古代正是最容易暴富的路子，此外，康家还开始经营棉、粮，打下了家族富贵的根基。
康家基业传到第12代康大勇时，康大勇瞅准了康熙皇帝重视藩镇、漕运的机会，将家族造船业扩张开来，占地致富；直到清末，康家还在为清军提供各种军需，长年垄断供应，财富源源而来。
也是在康大勇时期，康家庄园兴建规模扩大，保留下来的建筑面积达64300平方米，院落33个，房屋一千多间，庄园分成19个部分，占地240余亩，依山傍水，巧夺天工，规模是乔家大院的38倍，它见证了康氏家族从康绍敬到18世孙康庭兰十二代富豪的奇迹，见证了康氏家族如何在400多年里维持富贵不衰。
康氏家族鼎盛时期，庄园内有造船厂、砖厂、木材厂，足不出户就能解决一家人所有的需要。且这个家族还拥有18万亩田，富甲豫、鲁、陕三省，船行洛、渭等六河，从明朝一直富贵到民国，如今康氏家族虽然不复往昔，但康百万庄园依然被留存下来，成了珍贵历史建筑。