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最新!10月太原新房二手房房价齐跌...

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山西有料 2020-11-17 15:01
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11月16日,国家统计局发布了10月全国70个大中城市住宅价格指数,太原新旧商品房均呈下降态势。其中,新建商品住宅销售价格指数同比下降1%,环比下降0.3%;二手住宅销售价格指数环比下降0.5%,同比下降3.5%。

10月,全国各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落;70个被监控城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据简单算术平均计算,10月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.2%,同比涨幅为4.2%。相比9月份的数据,环比和同比均有收窄,而金九银十,各地楼盘正处于降价促销的阶段,房价涨势不会太强势。另外从住宅成交的表现看,10月份价格走势弱于预期,这会牵制未来房价的涨幅。

今年最后两个月,房企销售的压力依然较大。近期包括漳州在内的部分城市,重提房地产市场支持政策,侧面说明楼市复苏面临阻力。从房企角度看,未来两个月价格上涨动力有限,房价涨幅会继续收窄。

0月数据显示,省城新建商品住宅中,大户型价格指数降幅低于小户型。其中,90平方米及以下户型环比跌0.5%;90至144平方米的中小户型,环比下跌0.3%;144平方米以上的大户型,环比下跌0.3%。二手住宅监测数据显示,90平方米及以下户型价格指数环比下跌0.8%;90至144平方米户型,环比持平;144平方米以上大户型,环比下跌0.3%。

综合其他地产数据机构的信息,省城二手房价格同新房市场一样,呈现“南高北低”的趋势,其中太原市尖草坪区价格全市最低,为8980元/平方米,小店区12258元/平方米,为全市最高。业内分析,未来省城二手房价格不会过快上涨。当前新房市场降温后,二手房市场本身也会处于降温的现象。占据轨道交通及学区等利好的二手房,价格相对坚挺。

链新闻:“银十”助力楼市成交回正 价格涨幅保持平稳回落态势

据新华社电 国家统计局16日发布数据显示,10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落;前10个月住宅销售面积同比增长0.8%,年内首次回正。专家表示,“银十”全国楼市继续回暖,各地因城施策、一城一策调控态势下,房地产市场价格涨幅保持了平稳回落态势。

根据国家统计局发布的“2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。

国家统计局数据显示,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

从房价环比上涨城市数量变化来看,降价跑量趋势较为明显。10月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有45个,比上个月少10个;下跌的城市有19个,比上个月多11个;6个城市房价环比持平,比上个月少1个。其中,环比最高增幅为扬州的0.9%;最大降幅为岳阳和北海的-0.7%。

值得注意的是,国家统计局同日发布的“2020年1月份至10月份全国房地产开发投资和销售情况”显示,前10个月,全国商品房销售面积133294万平方米,同比持平,年内首次实现增速止跌。其中,住宅销售面积增长0.8%,年内首次回正。

来源:山西记者之家

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