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给楼房装电梯,我个人观点是要实行“一票否决制”,只要一人不同意,这个事就是不合理的,更别谈什么其他住户来逼着二楼居民交钱。同楼的其它层住户有什么权利来逼二层居民交钱,这样做都是给自己自私自利的行为华丽丽地加上一顶遮羞布,表面上看是为全楼居民考虑,实则就是从为自己利益最大化而做出对别人的不公平对待,所以是极其不合理的做法,其原因如下:

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1.加装电梯必须实现全员同意

虽然说给老楼加装电梯是属于“惠民”,但必须要做到全部楼层住户的同意,这样才是真实意义上的“惠民”,而不是少数服从多数。如果是实行少数服从多数,就是不“惠民”,只是单纯地实行高层住户带来了利益,损害了低层住户的利益,而且还是永远无法弥补的,所以说二楼住户不同意交钱加装电梯,任何人的逼迫都是不合理的,也是得不到支持的。

2.加装电梯费用要做到自愿

对于老楼加装电梯来说,同意加装只是一方面,更重要的是费用如何来处理,这也是困扰加装电梯的重要一步,也是最难解决的。而且加装电梯还分成好几种费用的产生,并不是说只有前期的费用投入。

①.电梯加装前的一次性扩投入费用 :对于老楼加装电梯的来说,往往是当地会补偿一部分,另一部分由住户来分摊。而这个分摊费用也有着很多种,第一种是从2层开始,每往上一层分摊费用也上涨,打个比例来说,2层住户分摊5万,那么顶层住户就得10万,毕竟加装电梯是楼层越高越得利的事;第二种是从2层到顶层,每层分摊费用都一样的。但不管如何来分摊费用,一层住户都不需要出钱。此时对于2层住户来说,费用不管如何分摊往往都是不合适的,因为对于2层住户来说,电梯的使用率极低,相对于分摊的费用来说,是不值得的,所以常常会出卡在2层住户分摊费用的,此时如果逼迫2层交,就是属于不合理的,而且别人也没有这样权利的。

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②.电梯加装前低楼层的补偿费用:加装电梯对于1层的影响最大,这其中安全、噪音、空气、隐私、采光,观瞻、整洁等,也可以说是永远性的影响,并且还无法改变,所以对于1层住户来说不需要出钱,不仅如此还会得到相对应的补偿。但对往往会出现,电梯加装后对1层的影响和给予1层的补偿不成正比,所以1层住户大多数都是不同意加装电梯的。此时对于其它楼层来说,就会用道德绑架的行式来指责1层住户,其实这样是不合理的,也是属于自然的行为。

③.电梯加装后的维护费用:电梯加装前需要投入基建费用,等到加装完成后,还需要日常的维护费用,而且这个费用每年都会有,这对于使用率极低,甚至是不使用电梯的2层住户来说,也是属于一笔不小的费用,所以2层住户不同意加装电梯,也不同意交纳相对应的加装电梯费用是合理的。如果有人来指责这个事,那么自己多掏些费用把2层的也分担了,对于不想分担还在指责的住户来说,就是自私的。

3.加装电梯对2层影响也是很大的

对于加装电梯来说,一楼的影响最大,这点都是知道的,这也是为什么一楼不用出钱,反而还会得到补偿的重要原因,但是往往却出现了一个忽略了2层住户。加装电梯后,对于2层住户来说,同样是直接受到使用,像安全、噪音、空气、隐私、采光,观瞻一样受到影响,而且二层日常中基本上是用不上电梯的,所以很多时候二层住户是基本上同意加装电梯,但费用不出,同时也不要什么补偿。想装电梯就得从3楼开始分摊费用,想要自己出钱就是不合理,也是得不到支持的。

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4.加装电梯高层住户最自私

对于加装电梯来说,大家都容易被一个观点搞混,就是认为不支持的一层、二层是自私的,因为这是“惠民”的事,别人都支持,你们不支持就是属于自私的行为,甚至还有人提问是不是可以去告一层、二层的不同意加装电梯的住户呢?其实在这里想说,加装电梯楼层越高的住户是越自私的,而且在整个加装的沟通中表现得也最明显。因为对于当初购买无电梯的高楼层住户来说,明明是已经接受了无电梯,现在看到加装电梯自己能得利,所以就自私的评论别人,实现自己的房屋价值最大化,使用最方面,同时让低层房屋贬值,凭什么要低楼层住户为高楼层住户利益买单。遇到这样的住户时,只要说用自己的二楼来换房,马上住在高层的住户一句话都没有了,因为那时他同样也会反对的。

总结

对于二楼居民来说,装电梯想要分摊费用,除非自愿,否则都是不合理的,毕竟这个事要实行自愿原则。如果有人逼迫你交钱,你可以不必理会,因为那些人都是为自己的利益而做出的自私行为。

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