2020年11月第二周东部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，这周七个城市中，二手房挂牌价全部下跌，无一幸免。
从这周的城市数据来看，南京的二手房挂牌价依旧是在领跌，并且还是建立在南京二手房成交量都出现了触底反弹的情况下二手房挂牌价依旧下跌，这表明南京的那些普通二手房真的很难卖。最近有人说南京今年二手房房价涨了20%以上，但是根据彭叔的观察，现在南京楼市待售的10万套二手房里面，真正二手房成交价能上涨超过20%的，连5000套都不到，超过一半的南京二手房挂牌价横盘，还有接近3万套南京二手房挂牌价是下跌的。真正能逆势上涨的南京二手房数量太少了，而且都有着自己独特的优势。那些说南京二手房很容易卖出去，或者说南京二手房要靠抢才能买得到的人可以自己到市场看看，南京的普通二手房有多难卖。
这些城市里面，房价能一直保持下跌的也就是天津楼市了，一直很稳定，基本上都看不到反弹，二手房挂牌价一直以微弱的幅度在下跌。这几年在天津炒房的人也是够衰的。
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