前两日的拍地已是烈火熊熊，10月23日上午十点又同时开拍了两块重磅地块，一块城南一块城东，均是优质住宅用地，开拍前就已有8-11家房企进行了报价，可见竞争有多激烈！经过大半日的热辣角逐，终于尘埃落定！并且地块周边楼盘10月下旬即将趁势加推，腾飞的盐城指日可待！
一、针锋相对，两块重磅住宅地块今日10点开拍，究竟花落谁家呢？
这几天盐城连续高频拍地，各大开发商已开启土地争夺战，战况激烈，刚刚终于成功落幕，城南亨威地块成交楼面价居然达到9477元/㎡！今日城东区块甚至刷新了新地王！可见激烈程度非同一般！
1、2020年第30期盐城市直土地
针尖对麦芒！劲爆角逐！今天上午十点开始，20203001盐渎路北、文港南路西侧地块，一直是众人最关注的城南亨威地块，区位堪称王炸级别；开拍前就已有11手报价，可见激烈程度。
经过将近四小时，经过188轮竞拍，被江苏万科悦达实业有限公司以总价约15.65亿元夺得，溢价39.4%，成交楼面价9477元/㎡！令人惊叹！果然名不虚传！
盐城市国土部门挂牌2020年第30期土地出让公示，仅1宗，编号20203001，为城南串场河东片区一宗住宅用地。
20203001地块，位于城南串场河东片区的恒大帝景东侧，亨威组团5宗地块的最南侧一宗（业内称之为亨威3号地块）。
20203001地块目前所属学区为希文小学/新河初中，项目地上面积6.61万方（约99.08亩），容积率≤2.5，计容总建面16.51万方，商业比例2-3%。
此外，关于20203001城南亨威3号地块，还规定：
1）限高80米；
2）按相关文件要求，装配率≥45%，成品率≥40%，单体预制率≥45%；
3）全部满铺建设地下室，开发深度≤10米，规划用途为人防和地下停车用地，不计容；
4）设置一座公厕，建筑面积≥60平米；
5）地块内无偿代建不少于2000平米农贸市场、不少于3500平米社区用房（都不计入商业计容面积），建成后无偿移交属地街道。
地块位于城南核心区域，离刚刚成功拍出的马庄商住地块非常近，目前地块周边无楼盘在售，地块西侧为恒大帝景，二手房参考价在13800元/㎡；学区为希文小学、新河实验中学；
距离欧风花街、南金鹰、新弄里等商圈十分近，就区域目前来看，无论是区位、交通、生活配套、未来发展前景等方面都趋于成熟，未来发展潜力巨大。
2、2020年第31期盐城市直土地
火爆！城东新地王诞生！今天上午十点开始，20203101小新河路南，香榭路西侧地块（景山地块），经过67轮竞拍，被盐城兴邦置业有限公司以总价约5.55亿元夺得，溢价24.44%，成交楼面价6421元/㎡，成为城东区块新地王！
盐城市国土部门挂牌2020年第31期土地出让公示，仅1宗，编号20203101，为河东亭湖景山板块一宗住宅用地。
20203101地块，河东亭湖景山板块保利罗兰春天的东侧。这也是继今年5月29日竞拍的20200901碧桂园珺尚府地块后，景山板块再次挂地。
20203101地块目前所属学区为解放路小学东校区/景山初中东校区，项目地上面积4.32万方（约64.82亩），容积率≤2.0，计容总建面8.64万方，商业比例3-5%。
此外，关于20203101景山板块罗兰春天东侧地块，还规定：
1）限高48米；
2）按相关文件要求，装配率≥45%，成品率≥40%，单体预制率≥45%；
3）红线外西南角配建用地面积不少于4050平方米、建筑面积不少于2430平方米3轨幼儿园（划出用地范围外），由竞得人出资建设，与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付，建成后无偿移交亭湖区教育局。；
4）设置地下空间使用权，全部满铺建设地下室，开发深度不大于8米，规划用途为人防和地下停车，不计容，与地上空间同步规划、同步建设、同步验收。
该地块位于小新河路南、香榭路西侧，交通区位优势明显，也是河东区域不可多得的居住用地，学区为解放路小学东校区、景山中学东校区。
就区域目前来看，周边在售保利罗兰春天跟万科翡翠书院都进入尾盘阶段，均价10800-13500元/㎡，上届地王碧桂园珺尚府项目预计10月份即将入市。周边几家新盘10月底即将热势加推！
二、第30期地块周边楼盘，锦盛豪庭即将10月加推39#楼！
*最新动态：项目三期锦盛·天樾府，预计十月份加推39#楼，建面约110㎡、124㎡、128㎡，预计参考价1.35万/㎡！
*楼盘信息：锦盛豪庭项目总建筑面积92万方，容积率2.45，位于盐城市城南新区核心板块，戴庄路与纬九路交汇处；
*整体规划：小区住宅由21-31层新古典主义欧式风格高层建筑组成，超低建筑密度，同时设置大面积的中央生态景观，整个项目绿化率近60%；
*周边配套：周边配套醇熟，坐享三大商圈地带——新弄里、中南购物中心、金鹰购物中心，紧邻海洋路农贸市场、香苑东园农贸市场，全优商业配套，家门口的商城，满足家庭一切活动；
品质教育资源，书香环绕——市幼儿园格林分园，一小盐渎路校区，盐中康居路校区等名校环伺，坐享全龄段品质教育资源。
一河双公园毗邻，畅享绿色生态，城南体育公园、盐城植物园、盐城串场河风景带，开窗可见公园美景，出门即达，随时随地享受公园富氧生活。
虽说各个区块都在逐渐提升，也都很有起色，不过说起来还是城南第一位，不容置疑！配套设施最为完善，宜居宜商的好地方！上车要尽快。
三、十月下旬，城东多个楼盘项目已经准备好，即将首开或加推！
相比城南、城西、老城区等热门区域的房价，城东开发区是名副其实的价格洼地之一，成为越来越多购房者安家的首选。
1、纯新盘——碧桂园珺尚府
*首开房源：预计于10月底首开，建面约100㎡、122㎡、151㎡
*参考价格：周边楼盘参考价约13000元/㎡
碧桂园珺尚府项目位于北林路与月榭路交汇处，项目总用地面积8.19万方，总建筑面积18.03万方，容积率2.2，规划19栋15层住宅、1栋3层的商业配套以及沿街底商，涵盖毛坯房源和精装房源，满足市场不同置业需求。
*楼盘点评：碧桂园以成交楼面价5866元/㎡夺得该地块，也刷新了城东板块当时土拍楼面价记录。
碧桂园珺尚府周边配套齐全，又有解放路小学、景山中学优质教育资源的加持，备受期待。
随之同学区范围内德惠尚书房·锦苑、珺悦府、中南·熙悦等老盘的售罄，景山板块房源告急，对于珺尚府的入市不少购房者翘首以盼。
2、绿地香港·理想城
*最新动态：10月下旬预计加推5#、6#、10#、11#楼，建面约97-128㎡。
*楼盘信息：项目位于盐城市经开区盐渎路与嵩山路交汇处；占地面积124819平方米；建筑面积417408平方米；容积率2.55；绿化率40%；所属学区是长江路九年制一贯式学校 （一小、盐中）；
*楼盘点评：项目由26栋高层住宅组成，面积涵盖97-129㎡，满足盐城全年龄段家族生活之享。楼盘特色双学府，滨湖住区，健康宅。
绿地香港·理想城位列盐城市政府重点规划的中韩盐城产业园核芯区域，紧靠长江路九年制一贯式学校（一小、盐中），一站式优质教育资源配套。
周边商圈林立城东宝龙商圈、悦达889（月底开业）、河东商业中心（在建），项目价值指日可升；交通上紧靠盐城东环路高架、城市快线BRT、盐通铁路，交通非常方便。
3、红星海河湾天铂
*最新动态：2#22#楼预计10月底加推，面积100㎡、114㎡、119㎡。
*楼盘信息：项目位于城东区块世纪大道与五台山路交汇处；占地面积189130㎡；建筑面积461414㎡；容积率1.8；绿化率40%；
*楼盘点评：周边配套设施日渐完善，城东宝龙广场、韩风国际城、卡迪欢乐世界满足购物娱乐需求；盐城妇幼保健院、亭湖人民医院环伺左右，保驾健康，全家安心；
教育上有盐城第三小学、北师大附属学校重力加持；项目邻近盐城高铁站、南洋国际机场、城市高架路网，实现对外高速接驳。
按照这几日的土拍状况可以预见，楼市还将迎来新的“高潮”，所拍地块均属于优质地段，地价频频攀升，必定带动盐城房价上一个新台阶。对于想购房的人来说，应抓紧时间“上车”，切莫错过好时机。