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西安楼市冰火两重天,西安新房房价上涨,二手房价下跌

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彭叔说楼市 2020-11-14 20:40

西安楼市9月10月待售二手房数量出炉。现在西安楼市也算是冰火两重天了,区域分化得非常严重。

大家看9月份的西安楼市二手房待售数量变化,从9万3千8百套增加到9万4千8百套,仅增加了1000来套,这个增量对于西安楼市来说,还不算多,只能说是买房子的人变多了,当西安楼市进入到10月份以后,西安买二手房的人就突然变多了,大家看10月份西安的待售二手房数量从94848套增加到历史最高点97141套,后来又跌到了96451套,总量上来说增加了1600来套,增量比9月份多了600来套。西安楼市9月10月一共新增了2600套待售二手房。

其实从这个数据大家应该都能看出来西安的二手房的确不好卖,有的西安粉丝总说自己看中的房子涨价了,并且涨幅还不小。那是因为西安楼市本来分化就非常大,西安的购房群体并不只是西安人,根据彭叔知道的消息,很多榆林土豪都在西安买房,并且这些榆林土豪是西安学区房很大的一股购买力。榆林土豪的资金有多少,西安土著应该也都知道,他们买房都是全款,都不带分期了,而且他们为了孩子上学,愿意花很多钱。像是有这种群体在里面拖着,西安的一些真正的品质好小区,房价就很难跌。

不过还好这些人看不上普通二手房,这也就是为什么西安普通二手房房价一直在下跌的原因。现在西安楼市待售二手房9万6千多套,能入这些榆林土豪眼里的二手房不到1万套,这1万套二手房是最难跌的。

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