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房价卖到2.79万/㎡!挂牌1天就成交!徐州这个小区太...

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徐州房产2020-11-13 15:19

太妖了!刚刚新城区国信龙湖世家一套二手房2.79万/㎡成交,刷新贝壳找房上小区的成交记录。

要知道,同样3室2厅110多㎡的房子,3个月之前的成交单价不到1.6万/㎡,等于3个多月的时间房价猛涨1.2万元/㎡,涨幅秒杀新城区、市中心等一众楼盘。令人瞠目!

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(图源贝壳找房)

国信龙湖世家位于当下的置业热门区域新城区,地段佳、配套全、发展潜力大,小区距离大龙湖风景区也不远,占据一定的生态资源优势,还是徐师附小经十路小学的学区房。

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房价3个月涨了1.2万/㎡!刚刚新城区这个小区2.79万/㎡成交

刚刚,我在贝壳找房上看到,国信龙湖世家一套二手房,仅1天就成交,成交单价高达2.79万/㎡!成交速度和价格都非常惊人!

要知道,该小区目前的挂牌均价不过16621元/㎡,最高成交单价为1.93万/㎡。

且就在今年7月份,该小区成交一套同样为3室2厅,建筑面积110多㎡的房子,成交单价不过15929元/㎡。短短3个月的时间,房价上涨了1.2万/㎡!涨幅惊人!

高价成交的这套房子,建筑面积约113㎡,南北朝向,总高9层,位于低楼层。

对于这套房子为什么会高价成交,我也咨询了相关中介, 中介透露,这套房子位于1楼,装修费高达70万,所以成交价格比较高。

去掉70万的装修,这套房子的成交总价也达到了246万,成交单价也直逼2.2万/㎡!令人大跌眼镜。

中介告诉我,这个小区建于2011年,容积率1.5 , 人口密度相对较低,居住环境较适宜,目前小区的入住率在30%以上。

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国信龙湖世家处于新城区核心板块,配套齐全!

国信龙湖世家,位于徐州新城区的核心位置,地理位置优越,配套齐全。小区东边有G104国道,南面有迎宾快速路,距离连霍高速也不远,出行便利。

小区的西侧是大龙湖风景区和玉圭高尔夫球场,占据一定的生态资源优势。此外,小区的周边有公园巷小学潇湘路分校、徐师附小经十路小学、撷秀中学、徐州工程学院等,教育资源丰富。

距离徐州一中、奥体中心、市中心医院新城区分院、绿地缤纷城等配套也不远。

据了解,该小区的绿化率约50%,绿化率还是非常高的,小区内部的景观打造也非常不错。

(图源贝壳找房)

小区环境非常不错,走在小区里面,仿佛置身公园里,还是比较宜居的。

据贝壳找房上提供的图片,可以看到,该小区的外立面还是非常有质感的。

(图源贝壳找房)

楼栋后面,绿植旺盛,仿佛置身天然的氧吧之后。

除了国信龙湖世家,今年以来新城区二手房市场热度不断,绿地泊林公馆、美的翰城、中铁原香漫谷等热门小区,均有房源成交单价突破2万/㎡!

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