合肥市场监管局：坚决打击虚假信息及哄抬价格等违法行为
近日，对于合肥部分小区抱团涨价，哄抬房价等行为，合肥官方出手了：坚决打击房地产交易领域发布虚假信息，哄抬价格损害购房者利益等违法行为。
针对近日《今日头条》发布的部分小区业主“抱团涨价”网络舆情，合肥市市场监管局高度重视，11月6日，根据陈明局长部署安排，市局分管领导、二级调研员胡方林同志组织召开专题会议，研讨应对之策。市局法规处、反不正当竞争执法处、价格监督检查局、市场秩序规范处及相关区、开发区市场监管局负责同志参加会议。
会上，与会人员围绕“抱团涨价”相关行为主体、社会影响、行为性质法律界定、市场监管部门职责、应对举措等进行了深入讨论。胡方林强调要提高政治站位，主动担当作为，认真落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”重要指示精神，坚决打击房地产交易领域发布虚假信息，哄抬价格损害购房者利益等违法行为。
下一步，全市市场监管部门将依据工作职能，各司其职，联动协作，严格规范房产中介公司线上、线下房产信息发布，坚决查处虚假信息，坚决维护房地产交易市场秩序。
简而言之，就是针对目前市场上出现的“抱团涨价”等行为，政府部门将开始采取措施了。
那么对于合肥房地产市场会产生什么影响？
1、有利于保障购房者的权益
会议召开，有利于有效防范化解房地产交易过程中的虚假房价等各类风险隐患，保障购房者正常购房权益，切实维护购房者的合法权益。
2、维护合肥房地产市场的稳定
会议明确表示，“房子是用来住的，不是用来炒的”，坚决打击房产领域虚假信息、哄抬房价等违法行为，都有利于维护房地产市场的稳定发展。
合肥多个小区抱团涨价！
滨湖出现一批抱团涨价楼盘，业主集体将房价挂到3万/㎡以上，甚至有人说出“不挂2万9以上不准挂”的话。
甚至还有某盘的业主挂到500万的高价，建面约118㎡的户型，单价折算到约4.23万/㎡，前后涨价270万，远远高于市场价。
并且，这股“抱团涨价”的热潮，席卷到了合肥更多地方。
据博主学区房土哥爆料，经开某盘业主筹备登记群的截图显示，有业主号召大家将公寓二手房挂价至3.2万/㎡！
根据链家网数据显示，小区目前均价22958元/㎡，也就是说愣生生要把房价抬高1万/㎡左右！
同样飘起来的还有瑶海某盘的业主：近期，我们决定集体到中介挂价，每平米3万起步（可以只挂不卖），带着房产证或者购房合同，抱团抬高房价。
合肥一小区哄抬房价被点名
前段时间，高新某盘业主抱团炒房一事，在网上闹得沸沸扬扬。
对此，合肥市房管局下发通知，要求下架不规范房源。
对价格异常波动项目建立“警告”机制，建立二房东备案机制、建立租房参考价发布制度等，对“捂盘惜售”、抱团炒作房价、二房东违规操作、任性拉抬租金、长租公寓“爆雷”等房地产乱象做出针对性规范。
值得一提的是，此次在二手房市场方面，深圳首次提出对存量房进行价格引导，对于社会关注度较高、价格波动较大的存量商品住房项目，定期发布全市商品住房项目合理成交价格，引导市场理性交易。
去年，深圳二手房业主就曾抱团涨价，恒裕滨城的业主群截图疯传深圳地产圈，“D户型业主听指挥，统一挂牌价到2600万，低于这个数不卖”......
而在今年上半年，深圳新房价格也比较稳定，但是二手房价格出现了很明显的暴涨。
深圳二手房的价格炒作比较多，接下来，业主联合操控价格等行为，显然都要面临管控。
专家表示，此次规定可以总结为“异动必管”。一旦有炒作等现象，就要及时进行管控，以稳定市场预期。
现在提出要建立存量商品住房的价格引导制度，定期发布存量商品房成交量和价格信息，对于价格成交大的项目进行引导。
深圳过去二手房方面缺失监管的体系，导致价格出现较大的波动，此次政策填补了过去的漏洞，对于后续二手房市场的稳定是有积极作用的，将有助于二手房市场价格的稳定。
南京官方出手，严控新房二手房房价！
南京多个小区成立“小区委员会”，出现“二手房指导价”，部分业主开始通过“抱团涨价”的方式，来保卫小区房价……
早前，南京有两张学区房业主抱团抬价的聊天截图在网上流传。
南京某业主群内，呼吁树人学区房抱团抬价。
南京业主的“操盘”意识和能力，怕是远在深圳之上，随后，南京官方开始出手！
南京市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室统一部署，市房产局牵头，联合市教育局、市场监督管理局、市房地产业协会、市房地产经纪行业协会等相关部门，对全市房地产经纪机构和房地产开发企业，开展房地产市场“学区房”专项检查工作。
对于二手房而言：严禁散布涨价信息、哄抬房价、操纵市场价格；发布虚假房源、炒作学区、诱骗消费者交易等行为。
对于新房而言：明确要求严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议，未经政府正式广告的学区信息不得进行宣传。
同时，要求加强广告宣传审查工作，发布广告中不得出现“升值承诺”、“学区承诺”等信息，不得出现炒作房价、虚构学区、误导消费者的情况。