如今青岛市区可谓是寸土寸金，
但是仍有部分批而不建的土地在闲置，
如何盘活这些资源为城市的发展赋能，
成为城市管理者亟待解决的问题。
市南区大学路4号，
从1917年的东方菜市
到后来的东方饭店，
见证了这座城的沧桑，
时至今日，
依然让青岛市民念念不忘。
在11月10日的《行风在线》中，
开场第一个热线电话
就是咨询该地块的规划方案。
市民
位于大学路4号的东方饭店，已经拆除两年多了。土地闲置多年，未来的规划如何？
面对市民的期待，在11月10日的《行风在线》节目中， 青岛市自然资源和规划局副局长潘奇终于给出了答案。
青岛市自然资源和规划局副局长 潘奇
当年它出让的时候是个毛地出让，地上拆迁还没做完就把地拍卖了，因为这样造成的土地它不干净，就是说没有形成净地就出让了，因为是当年有这样的政策，现在不允许了，所以它是造成闲置的一个重要原因。
市民呼声
从东方菜市到东方饭店，未来这处地块到底会以什么样的面貌再次出现？市民也有着自己的期待。
市民：我建议咱们这个地块利用起来，开辟一块文化旅游产品的一个地标性的东西，既要加快这块地块的利用，又要谨慎地把它建设成有历史意义的文化标志。
市民的期许和市规划部门的思路不谋而合。
青岛市自然资源和规划局副局长 潘奇
因为这个是一个老城区，是一个风貌保护区，对面就是原博物馆，中国海洋大学，那里还有个网红打卡地。我们一直很关注这个地方，而且我们和国信也进行了交流，达成了一致的意见。方案要考虑几个因素：第一，必须和风貌保护要一致，要和周边的环境要一致。第二个得考虑经济效益，比如咖啡馆、酒吧。建议国信集团也做一个博物馆。
东方饭店的前世今生
说到东方饭店的前世今生，还要从老青岛人最熟悉的“东方菜市”说起。在上个世纪60年代以前，“东方菜市”与青岛公立市场（位于市场三路，建于1917年，1993年拆除）、台东镇商业市场（位于老台东，建于1927年，2000年拆除）、后海商业市场（位于莘县路，建于1933年，2008年拆除）等几大市场，在老青岛心中有着非常高的影响力。那时，这些市场里私家商户占了主流，商品种类繁多，成了市民购物的首选地界，因此，时常是接踵擦肩、顾客满盈。
东有海天、西有华天、中有东方大饭店
东方饭店生于1989年底，可谓名声赫赫，有“东有海天、西有华天、中有东方大饭店”之说，虽然时过境迁，各有不同境遇，但都留下了不少的口碑和回忆。尤其是东方饭店，它的早茶是个招牌。
吃东方早茶是一种嘉奖
在青岛，曾经有过“早餐去东方，晚餐去海天”的说法。去东方饭店吃一次早茶对很多青岛人来说是很时髦的事情。经济条件不错的家庭，带孩子去吃一顿东方早茶就像吃一顿洋快餐一样是一种嘉奖。
美丽传说，一等再等
2018年，东方饭店悄然拆除， 可是那些曾经的风景和风味，依然留存于青岛人的记忆之中。大家也都在期待，这里会有一个更美好的传说，可是这一等就是两年......
2019年，青岛市住房和城乡建设局局长陈勇做客《行风在线》时透露，东方饭店拆除后， 市住房城乡建设局、市南区政府和华通集团将该地块改成了临时停车场，在旅游旺季有效解决了周边的停车难题。由于紧邻“网红打卡地”大学路，该处停车场也被网友称为“最美停车场”。然而，这一等又是一年.......
尊重和善待老建筑 留住城市发展的文脉
历史长河滚滚而过，给一座又一座城市留下了诸多文化印记。历史文化保护区、文物古迹、老建筑、老街区，作为城市的“有形历史”，展示着其一脉相承的味道和“腔调”。
自开埠以来，青岛的历史不算长，可是却凭借着山海相连的自然风貌，以及东西融合的建筑风格，在中国近现代发展史上，占据着重要的地位。多少文人墨客都曾在此留连驻足，为城市的记忆留下了浓墨重彩的一笔。
而这些老建筑、老街区，
正是这段历史的见证和记录，
它们珍贵且脆弱。
正如市民所说的，
对于历史建筑的开发利用，
必须慎之又慎。
来源：青岛新闻广播FM1076
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