这是一个粉丝的问题。我作为一名实体经济创业者，对于房地产市场也是雾里看花，这里只能是阐述一下个人看法，仅供交流探讨，我认为：房价这个问题还是“因城而异”。意思就是说，有些城市还会涨，有些城市还是震荡，有些城市会跌，那么哪些城市会涨，哪些会跌，哪些会横着走呢？这要从“经济水平”“人口流动”“政策刺激”等综合分析。
一线城市，如北上广深，我认为横着走的概率大。一线城市的经济很强，是谁让这些一线城市的经济不断增长？是政策以及外来的勤劳的劳动人民，外来的劳动人民想在一线城市立足扎根必须努力努力再努力，正是因为如此，北上广深才不断地发展。
但是现在，一线城市谁活得最爽？是土著们，什么都不用干，家里有几套房，日子爽歪歪。那些想要再买房的上班族，估计是难了，所以一线的高房价是双刃剑，一方面让土著们日子好过，但是也阻碍了人才的流入。
所以未来一线城市的房价再往上的概率不大，同时二线城市在崛起，之前大家都往北上广深跑，因为这些地方经济发达机会多，但是现在二线城市机会也多，房价只有一线是三分之一，所以选择二线城市，对一线城市是利空。
二线城市，如中部地区的省会城市：武汉，长沙，合肥，郑州，太原，南昌以及西安，成都，还有东部沿海城市，预计楼市还会涨。这些地方首先是楼市还不算高，还有涨的空间；其次是这些地方在未来都可能是经济增长的强大地区；未来十年是科技的十年，同时，购买力充足。二线城市的崛起，对一线城市和三四线的城市，都是虹吸效应。这些地方，经济有增长的空间，收入提高也是完全可能的，均价过2万，我认为是正常水平。
县城市一级一级乡镇我认为房价跌的概率大；首先是城市化进程，大城市是主要趋势，农村，乡镇的人是越来越少，因为教育医疗的原因等，经济不发达原因等；而县城和市的区别不是太大，有些地方县城房价1万多，市区也是1万多，同样的价格，你选择在小县城还是市区呢？
综上所述，楼市整体还是平稳的概率大，大家工资上来了，楼价也就不高了；同时，一线城市因为门槛太高，且城市就那么多，所以增长空间有限；而二线城市更加亲民，机会更大，所以二线还是有机会的；中部的三线以及小县城乡镇农村基本上没什么机会。
通过以上分析，现在普通人是否适合买房？答案就显而易见了，刚需肯定是可以买，投资性住房就要注意风险防范了。今天就和大家分享交流这么些，感谢阅读。
我是实体经济守望者，关注我，有更多创业知识与你分享。