最近苏州市场上特别火的一个楼盘，名字叫做弘阳湖西上辰。我相信不少朋友可能没有去看过这个楼盘，但是却接到过这个楼盘的推销电话。那么今天小编就带大家来现场看一看弘阳湖西上辰的套路到底有多深。
首先从案名上来说湖西这两个字在苏州是有特定含义的，那就是金鸡湖西。苏州中心一直到东环，附近这里是一片CBD。当然弘阳湖西上辰也可以强辩，金鸡湖西叫湖西，我这阳澄湖西就不能说是湖西了吗？好吧，这方面小编也不能去争论，你声音大你有理。不过阳澄湖西也算湖西，这得说清楚，可不能再往金鸡湖西那边碰瓷了。连楼书上效果图上都恨不得摆个姿势，好像就靠着金鸡湖西似的，这可的的确确是有些没道理的。
然后我们看看湖西上辰的周边，中介小哥说呀，这周边的工厂三年以内全部会搬迁。小编觉得搬迁怕是可能性不高，从实拍图中大家可以看到，湖西上辰东边这一大片都是工业区，而且工厂的设施都并不陈旧，如果说三年就搬迁显然不太现实。接下来小编来到湖西上辰东边这一片区域，这里被开发商宣传是什么“湖西CID”其实就是阳澄湖西工业区的意思。既然是工业区，厂房又怎么可能迁走。最后小编再来和大家说一说湖西上辰的两个卖点。第一个当然是学区，挂上了苏大牌子的相城第二实验小学，九年制一贯学校，这确实不错，从楼盘到学校距离差不多2.2公里，有点远但也还能接受，虽然不能和正经大牌学区比，却也至少比杂牌子的学区好了不少。另外一个交通问题就吹的有点过了，去苏州中心只要15分钟！小编不禁要吐槽一番，来来来，车钥匙给你，你来开，开到了这驾驶证十二分怕也是要扣光了。能说出这话来的朋友估计是有一颗强大的心脏。湖西上辰和苏州中心的直线距离就有九公里，我们从照片上可以看到确实相当遥远，哪怕是直线飞过去，想要十五分钟到，这速度都得上40码了。你开车过去得飙到多少啊，大家心里可真得有点数。
所以说啊，群众的眼光是雪亮的不管怎么吹怎么捧，湖西上辰开盘叫嚣说要开到两万八一平米，最终也只能卖个两万一起，均价两万三。又号称国庆八天到访来宾两千五百多人，买的多么多么火爆，实际上已经有媒体揭露了，说湖西上辰卖的一般嘛，也没见有多火啊。说白了这其实就是个刚需盘，吹嘘太过头反而让人望而生畏，期待值太高却让人现场失望，小编觉得做生意搞营销还是要踏踏实实，脚踏实地的去搞，像湖西上辰这样的宣传，真是出境就得见光死，还谈什么将来呢？