近日，武汉住房公积金管理中心出台暂行办法，对武汉住房公积金流动性实施风险管理。如果公积金流动性不足，将按照“分级预警，适度调控，保障刚需”原则分三级实施响应措施。
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公积金处于一级响应阶段
暂行办法出台
个贷率是指住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，是反映衡量公积金流动性风险的唯一参考指标。
目前，我市公积金个贷率从今年6月初的82.33%上涨到10月15号的89.04%，呈现上升趋势。
此次出台的暂行办法规定：如若公积金流动性过剩，即个贷率在85%以下时，实施积极宽松的住房公积金贷款和提取政策，加大对购房缴存职工的支持力度。如果出现流动性不足，个贷率超过85%时，则按三级响应进行调控。
采取三条响应措施
收窄、收紧、限制
目前，我市公积金已处于一级响应阶段。根据暂行办法，公积金中心采取了三条响应措施。
武汉住房公积金管理中心贷款管理处 刘香：
01
收窄异地个人贷款范围，具体来说就是湖北省内和长江中游城市群合作城市以外，其他省市的住房公积金异地个人贷款申请不予受理。
02
收紧商转公贷款的范围，商转公贷款的范围仅限于首套房。
03
限制职工个人的提取，职工个人申请公积金贷款前，前六个月如果提取过住房公积金的，他的贷款将暂缓受理。如果个贷率超过了90%，我们会启动二级响应，比方说我有可能下调住房公积金额度，如果个贷率超过95%了，我们就会启动三级响应。
对刚需职工没有影响
风险防控机制
武汉公积金中心表示，出台暂行管理办法，旨在优先保障武汉本地缴存职工首套住房刚需贷款需求。一旦流动性不足缓解，三级响应措施会相应解除恢复。
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武汉住房公积金管理中心计划财务处 柯晓阳：
这个暂行办法，实际上就是风险防控的长效机制。对刚需的职工讲，是没有任何的影响的。