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沈阳、哈尔滨、长春房价全线下跌,十一月东北城市房价出炉

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彭叔说楼市2020-11-02 20:00

2020年10月东北地区省会城市房价数据出炉,本月长春、哈尔滨、沈阳的二手房挂牌价都在下跌。

其实东北楼市走到现在这个程度,凉凉已经是不可避免了。也许这三个城市的新房市场还能保持一定的热度,但是二手房是没什么戏了。因为这些城市里面的购房主力分为两大块,一块是外来的投资性购房,也就是俗称的炒房客,还有一块就是本地的改善性购房人员。改善型这一部分人他们要么就买新房,要么就买二手房中的次新房,根本看不上。那种楼龄十来年的二手房他们根本看不上。

那些外来的投资客,他们看到现在东北楼市调控这么严格,根本就没有什么空子可以钻。大家可以清楚地看到,这三个城市里面,哪怕是最少的长春楼市待售二手房数量也有66000多套,多得像是沈阳都已经14万套。想想这种供应量这么充足,你让那些投资客他们如果投资失败的话,面临的风险还是非常高的,就会砸在手上。谁都没办法保证,等到他们这个房子可以开始卖了以后,这个房子就能卖得出去。

沈阳楼市是这三个东北省会城市里面的风向标,当沈阳楼市都凉凉的时候,长春哈尔滨楼市想要热基本上都不可能。

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