2020年10月第五周全国61个重点城市房价数据出炉，本周61个城市里面，下跌的有44个，上涨的有17个，横盘下跌迹象明显。现在的全国楼市，已然是一副冰火两重天的样子，有的城市房价一路走高，新房、二手房房价都在上涨，有的城市是新房、二手房房价全部下跌，还有的城市是新房房价上涨，二手房房价下跌，这种城市是最多的。
其实现在楼市的分化已经出现，大家可以看到这周房价上涨最多的城市里面，既有一线城市，上海、广州，又有三四线城市，信阳、绍兴，而传统的二线城市，却没有一个房价能涨幅比较大的。再看房价下跌的最快的城市，却基本上都是一线城市和二线城市了。比如说深圳、南京、厦门、郑州这些城市。其实在房价下跌的时候，三四线城市往往能撑得得一二线城市更久一点，因为一二线城市的房价基础比较高，在一二线买房的话，杠杆率自然就比三四线的人要高，而当遇到了房价横盘或者下跌的时候，那些杠杆的利息，都足以让炒房客付出惨重的代价。
就像深圳楼市一样，大部分人买房都是靠贷款，有的甚至是连首付都要靠贷款去买，像这种楼市就是只能涨，不能跌，一旦遇到下跌行情，楼市里面受损的人将会远远超过于那些杠杆比较小的城市。
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