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10月第五周全国61个重点城市房价出炉,44个房价下跌

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彭叔说楼市 2020-11-02 19:55

2020年10月第五周全国61个重点城市房价数据出炉,本周61个城市里面,下跌的有44个,上涨的有17个,横盘下跌迹象明显。现在的全国楼市,已然是一副冰火两重天的样子,有的城市房价一路走高,新房、二手房房价都在上涨,有的城市是新房、二手房房价全部下跌,还有的城市是新房房价上涨,二手房房价下跌,这种城市是最多的。

其实现在楼市的分化已经出现,大家可以看到这周房价上涨最多的城市里面,既有一线城市,上海、广州,又有三四线城市,信阳、绍兴,而传统的二线城市,却没有一个房价能涨幅比较大的。再看房价下跌的最快的城市,却基本上都是一线城市和二线城市了。比如说深圳、南京、厦门、郑州这些城市。其实在房价下跌的时候,三四线城市往往能撑得得一二线城市更久一点,因为一二线城市的房价基础比较高,在一二线买房的话,杠杆率自然就比三四线的人要高,而当遇到了房价横盘或者下跌的时候,那些杠杆的利息,都足以让炒房客付出惨重的代价。

就像深圳楼市一样,大部分人买房都是靠贷款,有的甚至是连首付都要靠贷款去买,像这种楼市就是只能涨,不能跌,一旦遇到下跌行情,楼市里面受损的人将会远远超过于那些杠杆比较小的城市。

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