往期问答收录在“五哥说楼市”百家号，关注看更多回复

具体买房问题请私信提问

打开网易新闻 查看更多图片

大家好！我是五哥，资深房产实践个人。也是你相见恨晚的买房军师，目前已有超过10000+人来学习课程。五哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！五哥属于实战派，只讲对你最有用的操作和建议

一、上海买二手房怎么做资金监管。

交易中心或部分银行，均有资金监管业务。交易中心需凭买卖合同，银行可以凭居间协议或定金协议。是去银行办理个共管账户，与银行签订协议后，银行会指导你开户的。一般中介公司都会有推荐银行。资金监管主要是用来做有些瑕疵风险的二手房交易，比如房东房子的产证可能有抵押或者产权人过多，产权不清晰。这种情况下资金直接汇划至某个人的确不安全，是可以使用资金监管业务的。

二、按照上海的惯例，学区房只看小学的。

因为确保一个优质小学，至少五年教育（上海小学5年）基础打好，到初中可以去考学择校，进入民办初中（上海民办初中强过公办）。所以我们一般不建议必须配置双学区房，事实上双学区很贵，另外小学初中两个都是强校的也很少。所以同样情况下，我们只买单学区。

房地产这块注定只有小部分人能赚钱，我们要做的是跑在大部分人前面，具体关于房产干货知识分享，我们在课堂上不见不散，每天学习一点，让你资产翻倍！