时间飞快，转眼间2020年仅剩下2个月的时间。回顾过往的10个月，在疫情的影响下，几乎各行各业的发展均受到了一定程度的影响，唯有楼市独善其身。
最新国家统计局发布的信息显示，前三季度全国商品房销售额同比增长3.7%；广州前9个月商品住宅一共成交超过了6.8万套，已经超过了去年同期水平，并且实现了6.5%的增幅。
经房王君统计数据，相比半年前，在广州400多个楼盘中，发现降价的楼盘比涨价的楼盘要多。
其中，涨价楼盘约有57个，约占全市楼盘的14%，其中中心五区有23个，外围六区有34个；
降价楼盘约有76个，约占全市楼盘的19%，其中中心五区有32个，外围六区有44个。
最近几个月，论外围区最火热的区域，当属南沙区。最近半年，对于南沙楼市而言利好不断，这波转暖行情来得有点快，这半年高地价成为主流，土拍效应持续刺激楼市；这半年，南沙政策悄然松动，深莞收紧后外溢南沙明显；这半年，新盘爆红，多个新盘成了网红爆款；旧改红利等叠加~~~
特别是在深莞限购升级后，南沙成功的收割了一大波深圳的投资需求，住宅成交量在9月更是达到了6482套，网签均价28681元/平，量价齐涨，首次取代增城，成为广州成交量最大的行政区。
从数据上也可以看到，在外围五区中，南沙区的涨价盘最多，有16个盘出现上涨。
*备注：数据来源楼盘实时报价，价格的变化也可能由于各大楼盘不同时期售卖不同产品导致。具体价格和产品以开发商现场为准，数据变化仅供参考。
潮水退去，谁在裸泳？曾经，买房被认为是稳赚不赔的买卖，闭眼进场也不会输的投资方式，“房价永远上涨”神话的破灭。
近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2020年9月最新纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，但也有部分城市房价下跌。
数据显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，其中广东肇庆以-9.45%位列跌幅榜榜首，广佛肇城轨1小时直通广州，半小时到达佛山等交通利好加持，这座房价仅为广州1/4的城市，一度成为购房者抄底之地。
广州楼市降价盘方面，今年出现过降价潮的增城区占比最多，降价盘有16个，其中降幅最大的是创基丽江国际，从年初的报价3字头，到现在报价为23000元/平，降幅高达1万元/平。
据房王网统计数据显示南沙区有6个新盘目前的报价较半年前下降了。
不敢相信，明明朋友圈内楼盘中介销售一片红红火火的景象呀。这半年，南沙楼市分化了？冷热不均了？
*备注：数据来源楼盘实时报价，价格的变化也可能由于各大楼盘不同时期售卖不同产品导致。具体价格和产品以开发商现场为准，数据变化仅供参考。
2020年只剩2个月了，在年底之前，在双11等购物节的带动下，会不会出现再一波抢销量、冲业绩的购房潮呢？
当前形势，准业主们要选好赛道，谨慎入市，南沙楼市、楼价将如何收官？一起静候年度成绩单吧！