南通市28.7亿元出让10宗地块 中骏9.2亿元竞得一宗

subtitle 中国网地产 10-29 18:47 跟贴 3 条

中国网地产讯 10月29日,江苏省南通市以挂牌方式集中出让10宗地块,总出让面积426761㎡,总成交价287128.42万元。

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江苏盛和房地产股份有限公司以81958.05万元竞得通州湾示范区TR20010、TR20011地块。

TR20010地块成交价20462.31万元。该地块位于通州湾示范区黄河路北、 扶海路东。出让面积113881㎡,起始价20462.31万元,竞买保证金4100万元,建筑密度≤18%,绿地率≥35%,建筑高度≤55米。

TR20011地块成交价61495.74万元,溢价率1.89%。该地块位于通州湾示范区黄河路北、 扶海路东。出让面积41338㎡,竞买保证金1.21亿元,建筑密度≤18%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。

经过81轮竞价,南通久和房地产开发有限公司51314.52万元竞得海安市2020033001地块,溢价率43.89%。

资料显示,该地块位于东海大道南侧、宁海南路东侧。出让面积61381㎡,起始价35662.361万元,竞买保证金1.8亿元,绿地率≥35%,建筑高度≤80米(层数≤26层)。

出让文件显示,该地块自土地交付后2个月内开工建设,交付后36个月内竣工。

该地块需配建部分回迁安置房,安置房要求规划建设在地块西侧,临近宁海南路延伸段区域,与整个地块规划设计方案相协调。其中,回迁安置居住面积不少于36000㎡、总套数不少于280套,回迁商业面积不少于644㎡(一层不少于322㎡)。居住安置房结算价格为4600元/㎡,层次差为50元/㎡,具备交房条件后2个月内开发区将予以结算安置款。商业回迁房无偿移交政府。

该地块须按规划无偿提供下列公共设施: 物管用房:不少于总建筑面积的4‰;社区用房:不少于450㎡且不少于30㎡/100户;一层不少于50㎡;社区养老用房:不少于30㎡/100户;邮政服务用房:不少于25㎡(紧靠小区出入口)。

经过117轮竞价,上海骏泰房地产开发有限公司(中骏)92015.96万元竞得海安市2020034001 地块,溢价率15.47%。

资料显示,该地块位于黄河路南侧、丹凤路东侧。出让面积106254㎡,起始价79690.5万元,竞买保证金2亿元,建筑密度,绿地率≥30%,建筑高度≤80米(层数≤26层)。

出让文件显示,该公告地块须按规划无偿提供下列公共设施:物管用房不少于总建筑面积的4‰;社区用房不少于300㎡;托儿所不少于1000㎡;社区养老用房不少于30㎡/100户;邮政服务用房不少于 25㎡(紧靠小区出入口)

住宅建筑每单元每台电梯服务户数不应超过40户;该宗地内居住用地面积不大于70000㎡,配建商业面积不少于60000㎡且自持面积不少于50000㎡,自持商业需于30个月内满铺开工并不得分割转让。

海安城市动迁改造有限公司61839.89万元竞得海安市2020032001-2020032006号地块。

2020032001地块位于新通扬运河北侧、朝阳路东侧。出让面积20852㎡,起始价18297.63万元,竞买保证金4000万元,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。

2020032002地块位于新通扬运河北侧、丹凤路东侧。出让面积28234㎡,起始价25300.4874万元,竞买保证金6000万元,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。

2020032003地块位于新通扬运河北侧、丹凤路东侧。出让面积4487㎡,起始价4106.0537万元,竞买保证金1000万元,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。

2020032004地块位于龙江河东侧、东洲路西侧。出让面积17488㎡,起始价15531.0928万元,竞买保证金3800万元,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。

2020032005地块位于串场河西侧、广福路北侧。出让面积16272㎡,起始价15144.3504万元,竞买保证金3600万元,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。

2020032006地块位于通榆北路西侧。出让面积16574㎡,起始价15105.5436万元,竞买保证金3500万元,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。

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