在买房时，由于公摊面积的存在，购房者总要浪费一些血汗钱，而这显然是购房者不愿意接受的事情。不过，就目前我国楼市的情况来看，除了重庆以外，其他地区短时间暂无法实现取消公摊面积，所以，购房者还要为公摊面积买单！既然公摊面积无法避免，那么我们要做的事情就是尽量避开那些公摊面积过大的房子。但是，普通购房者哪里知道哪些房子的公摊面积较大呢？对此，小编要说的是，2021年，房产专家不建议买以下这5种房子，公摊面积过大！
第1.开发商偷偷加大
本来你所承担的公摊面积仅为14平方米，但开发商却告诉你是15平方米，如果你不深究，恐怕就会被开发商所欺骗了！哪怕开发商提供了测绘报告，你也不能全信，要知道测绘部门与开发商可是有着千丝万缕的关系，即便给你加大一平方米，你也是无法发现的。在此，小编提醒广大购房者，在确认房屋公摊面积时，最好带着专业的验房师，只有这样才能避免开发商偷偷加大公摊面积。
第2.腰线层住房
为了让楼盘显得与众不同，也为了吸引更多的购房者，开发商往往会给楼盘增加一个腰线层。但从实用性来说，腰线层可以说是毫无用处，并且还存在极大的缺点，那就是会增加公摊面积，同时还很容易积攒垃圾，难以清理。所以，大家在买房时，最好避开腰线层的住房，否则你可就要为腰线层买单了！
第3.物业管理处同层住房
为了更好地服务于广大业主们，小区物业都会在楼盘中设立物业管理处，有的位于一楼，也有的位于其他楼层。如果你的房子与物业管理处位于同一个楼层，那么你觉得该层的公摊面积会由谁来承担呢？虽然与物业管理处位于同一层比较方便解决麻烦，但你却要为公摊面积买单，你愿意吗？所以，大家在买房时最好避开物业管理处所在的那个楼层，如果开发商承诺你不用承担公摊面积，那你还是值得买的。
第4.公摊系数偏高
不同的楼盘往往拥有着不一样的公摊系数，就比如12-18层住宅，其公摊系数为14%-20%；18-33层住宅，其公摊系数为16%-24%。因此，大家在买房时，一定要注意自己所买楼盘的公摊系数，试想一下，本来公摊系数应为14%，但开发商却按照24%来计算，那么100平方米的房子可是要多出10平方米的公摊面积，你能接受吗？
第5.电梯间过多过大
现在，楼盘越建越高，电梯成为了广大业主出行必不可少的工具了。虽说电梯较多时，可以方便业主日常出行，但是电梯间可是计入公摊面积的，如果电梯过剩，那岂不是徒增公摊面积吗？所以，大家在买房时不要刻意追求电梯数量，只要电梯够用即可。
对于购房者来说，公摊面积可以说是心中永远的痛，因为为它花了不少钱，却无法为自己所用。所以，大家在买房时最好避开那些公摊面积过大的房子。在此，小编要提醒广大购房者，2021年，房产专家不建议买以上这5种房子，公摊面积过大！