房地产经过了二十多年的快速发展，如今高楼遍地、小区林立。过去大家总说“买涨不买跌”，所以一些不清楚楼市的购房者们看到过去房价的走势，总是想赶紧买房。
今年准备买房的人，这里可以送你4个字——量力而行。也许你已经听了很多类似的建议，不妨再听听房淘惠的说法，以免将生活陷入困境。
刚性需求变成弹性需求
现实生活中，我们总是听人谈到买第一套房是“刚性需求”，刚性需求简称刚需，网上的解释是在商品供求关系中受价格影响较小的需求。我们也可以理解为，刚需买房受价格影响比较小。
但是，当房价上涨过快，原先的刚性需求可能会被破坏，从而变成弹性需求。在我国，租房的人一直都有，而且数量众多，说明人们对房子的需求是存在弹性的。
在房价飙升的黄金时期，恰好市场上严重缺乏保值增值的理财产品，所以很多人都选择了购房，买房既是消费也是投资。随着房价不断上涨，房子的消费功能在慢慢退化，房地产资本投资市场渐渐形成，炒房客越来越多，而房子距离普通老百姓越来越远。
刚性需求仍被推崇
然而，站在开发商的角度来说，开发商仍然会一直推崇刚性需求，因为市场上开发商的话语权比普通购房者要大得多，所以开发商正好可以借此误导购房者，以至于很多普通购房者完全不考虑自己的经济状况，听信开发商忽悠的话，最后做出了超出自己能力范围的选择。
并不是鼓励大家不买房，自己真正有需要的话，应该买！但是如果收支情况实在不太乐观，做出决定前，购房者还是应该保持理性，仔细衡量自己的收支情况，以及买房后的经济压力自己是否能够承受。不管刚性需求被怎样推崇，买房前，购房者还是要三思。
我们要知道，“房住不炒”是长期战略定位，目的是要将房价维持在一个平稳、健康的区间内，从而让房子的消费属性、居住属性、社会属性逐步回归，这样才能真正保障居民的住房需求。
总结
房淘惠不止一次建议大家，购房要慎重，一定要量力而行。现在大部分买房人都会选择按揭付款的方式，所以如果你咬咬牙可以付首付，并且有稳定收入可以支付月供，那么抓住时机就可以上车了。但是如果首付都成问题，基本是七拼八凑，并且月收入付了月供之后就不能正常生活了，让生活陷入困境，那么还是三思而后行吧！