我为什么不能申请年息3.85%的抵押贷款

subtitle 懒懒二师兄 10-28 18:30 跟贴 2 条

不伦的借口

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公元638年,14岁的武姑娘(当时还不叫武则天)被40岁的李世民选入宫,册封为正五品才人、赐号武媚、人称武媚娘。当时唐朝后宫的分等定级编制中,武媚位于第四档的“27世妇”,其下还有第五档、人数80有余。“27世妇”又分三级、每级9人,最末一级是9个才人,武媚就是才人之一。

按理说武媚的后宫地位尚可,但悲催的是从入宫到李世民去世,整整11年间,老皇帝并没有给她什么机会。皇帝已死,武媚只好在25岁的青春年华按照“惯例”进入感业寺,削发为尼。武媚显然没有向命运低头,在自己的合法男人去世前,就已经勾搭上了另一个小她三岁的年轻男人。这个年轻的男人就是当时的太子李治,并且在他父亲去世后继承了皇位。

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根据自古以来的优良传统,大家做什么事情都讲究名分,要师出有名,真假并不重要。

李治十分喜欢武媚,并在2年后召其入宫。可是儿子收了老子登记在册的女人,算怎么回事。李治对大家的交代是,当年我当太子伺候老爹的时候,从不敢用正眼看他的嫔妃们,老家伙很开心,于是把武媚赐给我了。这当然是撒谎,甚至是一个轻易就能拆穿的谎言。

02

公元685年,61岁的武则天在孀居2年后,为了解决个人需求,与街头混混冯小宝搞在了一起。尽管是半公开的偷情,但武则天还是将冯小宝改名为薛怀义,并剃度为僧,这样薛能够以宗教活动的名义自由出入皇宫,幌子还是要有的。至于武则天称了皇帝以后,设立控鹤府为内宠机构,甚至在73岁高龄吸纳张氏兄弟为男宠,反倒是“名正言顺”了。

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青出于蓝而胜于蓝。

李世民收编弟媳妇,李治册立父亲的女人为昭仪,都是在女方成为寡妇之后。公元740年,年已56岁的李隆基(武则天的孙子),与儿子李瑁的现任王妃、22岁的杨玉环幽会于骊山温泉宫。之后,熟悉的剧情再次上演,只是这一次更假,吃瓜群众普遍表示消化不良。第2年杨玉环度为女道士,第5年称娘子,第6年为贵妃。或许是李隆基的吃相实在难看,杨玉环也在成为贵妃的11年后在马嵬坡死于非命。

低息贷款的名分

出于信息的通畅,很多朋友对目前沪上银行抵押贷款的利息水平都有了解。于是,上来就奔着五年期以上3.85%的年息水平来作为目标,但又忽视了申请条件的瑕疵,最终造成融资计划产生变更。首当其冲的,就是有没有经营背景,如果有、其质量如何。

要知道,支持小微企业就是低息贷款的名分,是大义,必须满足。

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因此,对于借款人而言,拥有合适的经营背景,是获得低息贷款的先决条件。脱离这个框架去追求低息贷款,无异于缘木求鱼。那么,二师兄就将会影响贷款审批的影响因素大致罗列出来。

通过上图可见,哪怕借款人拥有经营背景,其审批的影响因素最少有16项,实际操作中只多不少,这就需要大家理性认识,提前做好规划。

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此外,对于一个贷款产品而言,利息只是其中一项因素,仅仅通过利息的高低来做方案的取舍,并不可取。

如上图所示,各因素有不同的组合(也并非可以任意组合)。我们需要将单笔借款的期限、利息高低、贷款成数、金额上限、还款方式、受托支付6项共同纳入评估的范畴,结合资金的实际需要、自身的申请条件,选择最适合自己的贷款产品。

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