作者 | 市界 王春晓
编辑 | 朗明
10年前斥资1.2亿元拿下的土地，却在烂尾多年后被以7.84亿元拍卖。
10月27日，阿里拍卖网显示，杭州万禹大厦项目国有土地使用权和在建工程以7亿元起拍，7.84亿元成交，超过7.8亿评估价，共有4人报名，3.57万次人围观。
据了解，万禹大厦项目位于杭州市萧山区钱江世纪城h-07-2地块，距地铁站仅有200米，周边聚集了不少高档住宅和写字楼，包括大象国际中心、博地中心、诺德财富中心等。
竞买公告显示，项目证载土地使用权面积为12456平米，土地用途为商服用地，使用权类型为出让，使用权年限自2010年6月29日至2050年6月29日止。规划总建筑面积94873平米，其中，地上27层，地下3层，地上部分由A、B两座塔楼(4-27层)以及商业、餐饮裙楼（1-3层）所组成。
万禹大厦项目的所有人为杭州广建置业有限公司，其法定代表人和实控人许承阜。《钱江晚报》报道，许承阜是是温州顺泰人，这也是他第一次做房产。
2010年，万禹大厦地块出让，许承阜以1.2亿元竞得。根据规定，该地块主体建筑物性质为商业、办公，销售单元面积不少于400平方米。项目地块上建筑物中25%的建筑面积，以层为单位不得销售。
据《钱江晚报》报道，2013年，杭州广建置业曾采用“以租代售”的方式，以高额回报率吸引购房者购买商铺，但到2015年1月，广建置业便被曝出“老板失联、工地停工”的消息，农民工为了讨薪，甚至将横幅挂在大厦楼外。
钱江世纪城管委会回复网友的信息显示，万禹大厦项目由于资金链断裂，导致在建工程无法继续推进，2015年初至今一直处于停工状态。
2018年5月，广建置业因犯非法吸收公众存款罪，被法院判处罚金30万元；而法人许承阜也因犯非法吸收公众存款罪，被判有期徒刑七年，并处罚金25万元。随后，法院裁定受理广建置业破产清算案件。
天眼查APP显示，杭州广建置业有限公司成立于2010年，注册资本2000万元。司法风险提示，该公司涉及百条法律纠纷，多为民间借贷纠纷、追索劳动报酬纠纷、债权转让合同纠纷和建设工程施工合同纠纷等。
目前，许承阜已被法院列为限制高消费人员，其还与另外一大股东张来波的股权被冻结。另外，在破产清算中，广建置业的一辆奔驰牌小轿车也在今年3月被拍卖，成交价格36.5万元。