西安房价还会涨吗?从过去房屋价格走向分析未来房价究竟如何

subtitle 观房者 10-27 14:03

前几日,根据国家统计局统计数据显示,从2016年3月到2020年1月期间里,即使在今年2月份疫情影响下商品房暂停交易,但西安新房的销售价格依旧连涨54个月,累计涨幅达75.8%。今年九月一手新房的成交价格相对于8月1.1%的涨幅,环比上涨了0.8%,二手住宅价格环比上涨0.7%,双双实现稳中有增。

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从全国的角度分析整体环境,今年新建住宅房价有55个城市同比上涨,其中四个超一线城市北、上、广、深的销售价格环比分别上涨了0.3%、0.5%、0.6%和0.4%,整体处于一个上涨的趋势。

购房者都知道的一个楼市秘密就是,其实要想真正了解一个城市的房价,二手房的价格才是最真实的反映。一套新房在经过三五年的磨损消耗剩下的才是这个房屋的最终价值。全国的二手住宅价格从今年5月份开始反弹,已经上涨到处于2年来最高位,连续5个月无下跌,仅今年九月上涨的城市就有50个。要知道全国的统计数据还是较为宏观的,那么西安的具体近况如何呢?

西安从2015年到2020年,新房价格的涨幅始终居高不下。今年黄金周后新房和二手房的成交价格都有所回落。国庆后的第一周,重点城市二手房成交普遍回落,西安住宅成交845套,均价18803元/㎡,面积成交11.69万㎡,也出现了明显回落。9月西安新房和二手房共计成交3878套房源,而这些房源大概需要两年左右才能完全消化完,去化周期比较长,市场成交重回低位波动。

目前全国的楼市调控政策依旧以“稳”为主,各大城市收紧调控房地产政策。虽然目前各地调控政策的力度不如从前,但是主要原因在于楼市发展较为平稳,一旦出现房价上涨过快的苗头就必然会导致调控升级,房住不炒是大基调,从长期趋势看,维持房地产市场的平稳是西安楼市的主旋律,西安新房价格将继续是稳定的,不会出现大起大落!

所以,如果有购房需求的朋友,就别再“坐等房价下跌”,然后“捡便宜”了。在当前趋势下,遇到好楼盘,尽快出手才是一个不错的选择。这里就有一个位于高铁新城这个热门板块的楼盘给大家分享一下——隆源国际城YUE公园。该楼盘位于国际性综合交通枢纽——高铁新城的中心区域,为刚需购房者打造北城配套最完善,居住最高端的城市综合体社区,户型结构优越,完善的生活配套,一手的教育医疗资源、珍稀“一河两湖三公园”环伺的自然环境,是想在城北置业购房者的不二选择。

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