伦敦金融城地标楼挂牌出售
国际保险巨头W R Berkley日前已经委托代理机构，挂牌出售其拥有的位于伦敦金融城的地标建筑The Scalpel(52 Lime Street，别称手术刀)。该大厦也是W R Berkley的欧洲总部所在。
据英国《房产周刊》透露，卖方希望的销售价格为8.2亿英镑，意味着约3.5%的收益率。如果按照此价格出售，将和大厦旁边的另一个地标建筑Walkie Talkie于2017年被中资背景的李锦记公司以12.8亿英镑购得的收益率(3.4%)基本一致。
The Scalpel大厦总共50万平方英尺的办公空间大部分已经出租，仅剩下四层共计35157平方英尺暂时空置。
大厦除了W R Berkley欧洲总部的自用办公空间之外，租客包括保险经纪公司BPL Global(租用面积12,089平方英尺)，Axis Capital Holdings(31,500平方英尺)，澳洲国民银行(26,864平方英尺)，伦巴国际(9,189平方英尺)，保险业重量级人物Stephen Catlin的新创企业Convex Group(21,763平方英尺)，以及Britannia Financial Group(17,409平方英尺)。
"显然，疫情期间我们大多数人仍需要继续在家工作，会对写字楼市场的前景有疑问，"负责销售的一位人士称。
他补充说："伦敦总是能给投资者良好的信心和成绩：资产的流动性强，长期的收益稳健，是国际大型机构投资者最优的选择，而且目前英镑疲软，更是利好因素。"
负责The Scalpel大厦销售的顾问机构是Eastdil Secured和Cushman & Wakefield。
南伦敦行政区推动伦敦房价
英国房地产门户网站Zoopla独家分析显示，截至8月的一年中，南伦敦的Merton、克罗伊登和金斯顿等行政区的房价增长最快，提振伦敦楼市出人意料的活跃交易。
但Hilling don、Barnet和Brent区的房价增速要慢的多，反映出疫情期间，伦敦房产市场内部存在很大差异。
据Zoopla的最新房价指数，截至8月底的一年中，Merton区的房价上涨了3.2%。南部的克罗伊登排在第二，涨幅为3.1%。伦敦西南的金斯顿区的房价也攀升了3%。与之相邻的Sutton房价上涨了2.8%。
数据表明，受疫情影响，买家对居住社区有更多绿色空间的房产需求增加明显，顺应将来更多时间居家办公的趋势。
(本文内容为英国房产周刊原创，英文信息参考Zoopla、Property Week等 。微信转发，必须标明出处：英国房产周刊。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)