这次疫情来得有些突然，喀什再次被推向的风口浪尖，成为了全国瞩目的区域。不过好在政府反应迅速，喀什人也有了之前的防疫经验，及时采取了最有效的防御措施。
刚开始大家还是有些慌乱，但从今天开始，所有的一切都在变的平静，大家逐渐冷静了下来，疫情很可怕，但是我们团结在一起也能从容面对。
前些时候，很多人也在问我，喀什楼市是否还能投资，在当时我的回答是，商业始终都有投资价值，但是住宅目前不建议。
但是这两天我也一直在思考这个问题，喀什楼市的风向会往哪里偏移。
很多人买房之前也会思考，到底是4500元㎡的房子更容易上涨，还是5500元㎡的房子上涨的会更快。可能很多人都会觉得4500元㎡的房价上涨空间会更快，很多买房都会选择去买低价房。但是对于投资者来说，这个观点是完全不对的。毕竟买房不是简单的1+1，如果如此简单，大家也不用干别的了，买房就够了。
楼市风向偏移
就算我不说，大家都能看出来，喀什楼市的风向几乎完全偏向东城区，几乎占尽了喀什楼市半边天。但是不出意外，东城的房价也在飙升，半年时间房价均价上涨将近1000元㎡，同一栋楼、同一个户型，房价也发生了天翻地覆的变化。按照道理来说谁都不傻，但是房子依旧有人买。
所以楼市风向的偏移永远只有一个硬道理“地段、地段、还是地段”。事实证明，李嘉诚这句话适用于任何一个城市。房价的上涨和地段有着不可分割的必然联系。
在之前大家认为东城是垃圾地段，十套房子由你挑着买。但当东城成为热门地段时，十个人只为争抢一套房。
特别在这个时候你还会发现一个有意思的问题，只要地段火热了，垃圾楼盘也能成大家争抢的对象，而未火的地段，就算神盘也无人问津。
所以对购房选择来说，买房还是买地段，地段决定了房价是否能够上涨，时机决定着房价能够涨多少。只要地段买的好，迟早都会上涨。
喀什楼市的转变
很多时候我们都觉得楼市确实存在着诡异，我们明知楼盘之间肯定存在质量、配套、户型等差距，但是我们依旧会选择价格更低的楼盘。当然，在地块还未火热的时候，这样选择是没有任何问题的，但是如果因为地段而将楼盘价硬拖上去 ，再去这样选择时，就需要仔细斟酌了。
以前买房，价格低，空间大，很容易就能买到笋盘。但是现阶段买房，空间逐渐缩小。以前购房我们考虑的并不需要太多，只要持有就会增值，但是现在，买房就变得不再那么简单，能影响房价的因素逐渐增多。
我们对近期的乌鲁木齐楼市比较熟悉，恒大直接打乱了整个楼市的节奏，房价一度被下拉。我们再仔细寻思，如果同样的操作出现在喀什，喀什楼市是否会颠覆一个区块？虽然这是一个假想敌，但是这种情况也不是不会在将来出现。
楼市本身是一个说不透的话题，如果假设成立，对于那些高价与实力不相称的楼盘来说，可能就是毁灭性的打击，而对于购房者来说，你的资产也将会被完全套死。
喀什楼市是否会有烂尾的风险
很多朋友也问过我，喀什某些楼盘是否会存在烂尾的风险？
按照某种逻辑来看，喀什目前还不会有这种情况的出现。喀什楼市房价虽然魔幻，但是在管控上还是很严格。大的楼盘实力没得说，小的楼盘也就那么多，带着就卖完了。
但是纵观喀什楼市，虽说能保底不会烂尾，但是延迟交房几乎是喀什楼市的通病，特别是今年因为疫情影响，几乎所有的楼盘都未能按时交付。
喀什楼市现今几乎都是期房，虽然最终大家住上自己的房子不会有太大的问题，但是这期间所出现的问题也不在少数。所以除去烂尾的风险，还是有很多地方也需要多方向的进行了解。
总结
买房不是一蹴而就的，如今这个时期，楼市也逐渐转变。我们所面对的瓶颈也越来越多。接下来楼市会如何走，也需要更深层次的去透析。
从明天开始，我们将进行跟深层次角度去分析喀什楼市。看看这个已经改变的楼市，在年底会选择沉寂还是火热依旧。购房者与售楼者之间又会产生怎样的火花。
