过去几年，青岛楼市的“万元线”一路北进西扩，甚至抵达远郊平度、莱西。今年以来，伴随着楼市大行情的低迷，近期记者走访市场发现，楼市“万元线”正在回流。在西海岸、城阳、即墨等辅城近郊区域，刚需们期盼的“万元盘”频频出现。过去两年热度极高的胶州板块，更是出现了不少单价不过万的“8字头”“9字头”新盘。
青岛楼市的“万元线”曾经覆盖整个胶州城区
青岛楼市“万元线”正在回流辅城近郊可选新盘范围扩容
日前记者走访青岛楼市发现，刚需置业者关注的“万元线”价格区间的楼盘当下在西海岸、城阳、即墨等区域均有在售。
单价不过万！胶州楼市进入“千字头”时代
10月初，一则胶州楼盘宣传广告频现朋友圈：位于胶州老城区一楼盘单价仅5xxx起。可以说，这个价格已经将房价回归到了四五年前。无独有偶，记者调查发现，当下胶州有许多楼盘都已进入了“8字头”“9字头”的售价时代，更有甚至跌至了“6字头”“7字头”。
胶州西城房价直接干回到2015年了，这也太狠了。
2015年附近的融城都还6000左右呢，而2018年的区域二手房均价更是1万以上。
5字头，再想都有点心疼了......
胶州华润城均价8300元/㎡毛坯交付;保利和光尘樾在售小高层和高层均价8000元/㎡，单价6800元/㎡起。保利和府洋房，小户型均价9300元/㎡;天一仁和宸璟鹭洲均价8000-8500元/㎡毛坯交付;天一仁和宸璟朗樾均价6800元/㎡毛坯交付;天泰欢乐时光在售洋房均价8200元/㎡，另有小高层均价7400元/㎡，均为毛坯交付。
除上述房源外，胶州金科恒联集美常青、龙湖紫都城、新城玺樾、城投南信天骄观澜、上城御府、鲁骐书香世家等十余个楼盘，目前销售均价也都低于1万元/平。不考虑二手房，胶州楼市已退出青岛万元线。
业内受访表示，在今年下半年开始，在青岛辅城区和近郊一些新兴片区，新盘探底的速度加快，“万元线”也随之在青岛楼市版图中出现“回流”。
业内预计春节前的时段，受冲刺全年任务影响，辅城区以及近郊可能会有更多楼盘出现降价现象。无论是对于岛城刚需还是改善型置业者来说，“自住抄底”时机或将到来。所以在胶州买房的千万不要着急，现在着急的是开发商。购房者耐住性子慢慢把锅烧热，把蚂蚁一步步赶到热锅上，倒过头来割开发商的韭菜！
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来源：本文综合胶州城