版权 克而瑞厦门
数据统计 2020.10.19-10.25
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开盘监测
本周厦门仍无商品住宅项目公开入市，仅联发时代天境1#、2#楼进行内部落位升筹，去化一般。
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整体市场成交
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供求分析
本周厦门商品住宅仅联发时代天境获批预售，项目为纯新盘首批预售，规划3栋高层产品，1栋为人才房，2栋可售高层本次预售全部获批，产品为86-143㎡3-4房，预售均价约39800元/㎡。
本周厦门商品住宅成交4.92万㎡，环比下跌35.8%，成交均价结构性下行至40414元/㎡，但仍处高位，至今已连续4周维持在4万+，整体依旧呈量价齐跌态势。
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项目成交排行
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营销动态
★【金地峯上】10月24-25日，金地峯上营销中心到访可品尝金秋大闸蟹。
★【建发文澜和著】10月24日，建发文澜和著开启认筹。
★【马銮湾1号】10月24日，马銮湾1号在营销中心举行家装讲座沙龙。
★【中梁正荣府】10月24-25日，中梁正荣府营销中心举行整点抽奖，品尝螃蟹等活动。
★【保利天汇】10月25日，保利天汇在五仑山营地举行美好同行星空营地计划。
★【中交国贸鹭原】10月24日，中交国贸鹭原城市浮岛示范区开放。
★【国贸璟原】10月24日，国贸璟原样板房开放参观。
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土地市场
供应方面：本周厦门新增供应 2020XP18 、 2020XP19 、 X2020P1 、 T2020P03 四幅商住用地，其中 2 幅位于翔安东坑湾， 1 幅位于翔安马巷， 1 幅位于同安工业区， 4 幅地计价总建约 68.38 万㎡，其中翔安 2020XP18 、 2020XP19 地块为终止出让地块回炉，起拍价调低至 1.5 万 /㎡ ，同安 T2020P03 地块总建达 46 万㎡，起拍价 1.4 万 /㎡ ，起拍总价达 52 亿元 ；
成交方面：本周厦门无商住地成交。
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开盘监测
本周漳州市区无项目公开入市，进入四季度后，市场持续不振，为了加快去化，多数在售盘选择顺销抢客。本周西湖正荣府、三盛璞悦湾顺销新品，去化依旧为个位数，目前市区仅部分纯新盘公开开盘，预计11月将迎来多个新盘入市。
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整体市场成交
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供求分析
本周漳州商品住宅迎来集中供应，共新增422套房源，面积达4.35万㎡，项目均来自龙文区，其中三盛璞悦湾为本周供应主力，获批2张预售证，新批预售的2号楼已于周末（10月24日）顺推。
本月漳州市区商品住宅成交量持续低位运行，本周成交表现为量价齐跌态势，成交量跌至1.06万㎡，环比下滑37.5%，成交主力集中在刚需项目，均价回落至14278元/㎡，环比下滑5.5%。
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项目成交排行
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营销动态
★【碧桂园西湖印象】10月24日，星系示范区开放，认筹即享房价立减10万元
★【国贸天成】10月24日，携手百佳婚姻服务公司举办单身交友联谊活动
★【阳光城大唐翡丽印象】10月24日-25日，传统与科技碰撞的奇趣盛宴，奇幻分子料理，小丑趣味气球，清空购物车计划，养生茶秘方分享
★【融创国贸珑溪大观】10月25日，悦读私享会第一期开讲
★【建发央誉】10月24日-25日，迪士尼主题茶歇活动，趣味拼图、乐高DIY
★【大唐三木印象西湖】10月24日-25日，大客户博饼专场活动，王中王赢65寸彩电
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土地市场
供应方面：本周漳州市区无商住地供应；
成交方面：本周漳州市区无商住地成交。
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开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘/推案。保利天汇296套房源完成认筹，合计筹量超2000组，中签率持续保持低位水平。
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整体市场成交
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供求分析
本周泉州市区3个商品住宅项目取得预售许可，合计供应662套房源，8.48万㎡，为107-148㎡三~四房。
本周泉州市区商品住宅供应量回落，合计供应面积约8.48万方。成交以前期开盘去化房源备案为主，成交量涨价跌；成交6.17万㎡，环比上升21.5%；成交均价9353元/㎡，环比下降14.2%。
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项目成交排行
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营销动态
★【南益阳江春晓】10.25-10.31鲤城繁荣片区拆迁户凭户籍身份证及拆迁证明领取大米一袋
★【力高大港樾澜山】10.24-10.25樾境美食行 至味烤全羊
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土地市场
供应方面：本周泉州市区无商住用地新增供应；
成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。
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开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市。新批预售纯新盘书华文郡认筹开启，将与厦鑫博世楠院最后一批房源同日开售。另外，新盘交发沁芳轩和德兴璞玉滨江预计也将在近期入市。
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整体市场成交
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供求分析
本周龙岩市区4个项目获批预售，新增供应5.67万㎡，4个项目较为分散，供应现“多点开花”现象。其中，书华文郡为纯新盘首批预售，厦鑫博世楠院最后一批房源获批预售，2个项目均计划在11月1日开盘入市。
进入10月下旬，龙岩市区商品住宅供应现持续放量，本周供求基本平衡。在近期新开热销项目建发泱著、城发汇金望郡集中备案助力下，本周成交5.78万㎡，维持在相对高位，均价结构性上升至13481元/㎡。
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项目成交排行
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营销动态
★【城发汇金望郡】10月24日在营销中心举办业主生日会
★【融创观樾台】10月24日-25日在营销中心举办私家庭院BBQ
★【美伦生态城】秋韵重阳 情满佳节
★【德兴印象铂郡】古风主题趴
★【远洋山水】双11重磅福利提前打响 买房就送55寸小米液晶电视
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土地市场
供应方面：本周龙岩市区无商住地新增供应；
成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。
-THE END-