广州南站项目爆款再现。

流量王恒大又造业界盛事,标杆项目首日开放就点燃湾区热度。

它就是,广州南站恒大新主场旁的冠珺之光。

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恒大冠珺之光示范区开放现场

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恒大冠珺之光 全新标杆项目盛大开放

就在刚过去的周末,恒大冠珺之光正式开放示范区。

首日开放,现场到访就破万人,瞬间点燃市场热度。

恒大冠珺之光示范区开放现场

结合恒大冠珺之光开放信息来看,其注定将是市场难以超越的标杆项目

因为户型产品和价格对于买家来说,实在是太给力了!

项目主推户型建面约25-60㎡平层公寓45-65㎡百变LOFT,买家可用来自住,也可交由专业团队管理运营坐等收租。

其中,建面约24.3㎡一房开放式厨房设计,卧室旁设有飘窗,空间虽小,但功能齐全。

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建面约45.7㎡LOFT单位,做到了独立厨房,可以隔绝日常油烟,这也是公寓产品中少有的亮点设计。

内部空间更是没有小户型的逼仄感,挑空客厅,把奢阔空间感描摹出来。

厨房旁的多功能空间,可结合业主需求改造成三房格局。

一层起居,二层是卧室和书房,动静分明,适合预算有限的幸福三口之家。

价格方面,目前项目吹风价还没透露,不过结合小户型的面积段来看,总价门槛将超乎想象。

首付压力不会很大,首期最低只要5.3万元起,就可低成本拥有一套属于自己的物业,一份不会贬值的固定资产,而且未来可能将撬动的是超3亿次人流量的大商机。

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站在巨人肩膀上 世界地标做配套

超3亿次人流量从何而来?

源于其诞生于巨人肩膀上,内外坐拥三张流量王牌

恒大冠珺之光效果图

第一张王牌,是内部依托广州恒大足球场这个世界地标做配套

番禺恒大足球场,相信球迷朋友们不陌生,新球场预计斥资120亿、打造成可容纳10万座席的世界最大顶级专业足球场

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恒大足球场效果图

这10万坐席带来的将是什么?

我们不妨以伯纳乌球场和诺坎普球场为参照,这两者所衍生的门票难求、周边旅游和商业火爆的球场效应全球皆知。

规格高于以上两者的广州恒大足球场能量将不可小觑,保守估计虹吸全球千万球迷

且未来承办的赛事可以十分丰富,广州恒大足球场或2023年承办亚洲杯,未来还可承办中超、亚冠等顶级赛事和明星演唱会。

紧邻球场,当然是成为第一批享受球场红利的项目。

作为湾区首个集足球产业、儿童游乐、购物休闲、文化旅游、商业办公等为一体的百万方超级综合体,其拥有十项全能配套。涵盖约10000㎡室内儿童世界、国内首家恒大足球博物馆,以及米其林星级餐厅等8大业态122项品类高端商业配套。

放眼广州甚至湾区,这种以千万级流量世界地标做配套的项目,找不出第二个。

商业街效果图

加上小区里打造了区域内唯一的9大主题园林社区、5大多功能铂金会所和1.4万㎡风情商业街等,未来生活、休闲、娱乐都在家门口,十分方便。

下沉式商业广场效果图

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左右逢源 坐拥超3亿次流量红利

另两张王牌,在于地理位置上造就的优势。

结合地图来看会更明了,球场板块在广州南站长隆欢乐世界两大流量IP之间,左右逢源。

这里也就涉及到上文说的3亿次人流量,咱们接着往下看。

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恒大冠珺之光距7号线谢村站仅300米,地铁2站即到广州南站。

而广州南站作为湾区门户枢纽,有着由高铁、城际和地铁交织的密集轨道线路。

这里作为国内最繁忙的高铁枢纽,南来北往无往不利,最高年约3.02亿次客流量

随着官方今年提出打造轨道上的大湾区,未来广州南站的流量还将上新台阶。

聚人的同时,广州南站周边还在大手笔打造IAB、生物医药等高端产业,引进高端配套留人。

根据最新的《广州南站周边地区控制性详细规划深化》,广州南站除了确定世界上最好的火车站定位,还定位为总部经济集聚区和高端人才集聚区。

仅仅是今年8月和9月,就合计签约落户共40个重大项目,预计总投资超1000亿

美国UCLA医院、广州南站李锦记大厦、广州南站医养综合体项目等,广州南站片区未来将是高端人才聚集地。

往右两站,是另一个流量发动机——广州长隆欢乐世界。

根据世界主题乐园权威研究机构美国主题娱乐协会与AECOM经济咨询团队联合发布的报告,去年长隆欢乐世界游客达491万人次

这个流量在全球娱乐主题公园排前25位,在亚太地区排第12位,堪称全球游客的乐园。

长隆欢乐世界(图源:网络)

千万级球迷的广州恒大足球场,年约3.02亿客流量的广州南站,491万人次客流的长隆欢乐世界,恒大冠珺之光坐拥超3亿人次的流量红利

更别忘了,周边还有万博CBD、思科智慧城、广州国际科技创新城等高新人才集聚。

可以预见,数亿次的客流量,不光带动产业、配套跃升,也将进一步刺激居住和租住需求。 恒大冠珺之光作为南站板块少有的低门槛产品, 购房业主 必将是最大受益者。

目前 项目示范区和样板房已开放,配备恒大 9A精装体系,低总价拎包入住。

项目认筹同步进行中,认筹才可拥有开盘选房机会,赶紧收好下方地址行动吧!

项目地址:广州·谢村地铁站300米 恒大冠珺之光

全球热线:400 676 8888