恒大打折促销,专家说是扰乱房地产市场?

subtitle 大话房地产 10-26 18:59

众所周知,今年以来,先是因为疫情的影响,前几个月,房地产市场和其他行业一样,陷入冰冻状态。后来,复工复产以后,房地产市场率先复苏,接着,在南方城市,迅速火爆起来。在加大调控力度以后,南方城市的房地产市场,才慢慢降温。

不过,不管是房地产市场火爆的时候,还是房地产市场降温的时候,广州恒大房地产公司,一直都在优惠促销。从8折,75折,到7折,折扣越来越大。当然,销售也是红红火火。在十一黄金周长假期间,全国各大城市房地产售楼部,都冷冷清清,唯独恒大的售楼部人山人海,热火朝天。据报道,在短短的38天时间,恒大的销售回款就高达1300多个亿。

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对于广州恒大的这个做法,那些大大小小的房地产开发商,都是恼怒异常。

9月17日,河南建业房地产公司和河南正商房地产公司就以河南省房地产行业商会的名义,召集在河南境内有规模的房地产开发商,要求他们表态,不带头降价。试图垄断河南省内的房地产市场。实际上,也是串通一气,抗议广州恒大房地产公司的优惠促销行为。

对于恒大的这种打折销售,有意见的绝不仅仅是河南省的这些房地产开发商,全国各地,凡是恒大房地产公司有楼盘的城市,没有一家房地产开发商对于恒大,不是怒气冲冲。无奈,恒大房地产公司实在太大,实力太强,他们也是敢怒而不敢公开发言。私底下,可是怨声载道,骂声不绝。除了河南建业集团房地产公司和河南正商房地产公司敢于公开挑战以外,大多数都不吭声。

现在,终于有专家,再一次站出来,代表那些不愿意降价的房地产开发商发言了。

今天(2020年10月26日),在网上看到这样一条消息。说是广州恒大房地产公司,这种优惠促销是扰乱国内的房地产市场。同时,还发表了三个观点:

第一个观点,虽然广州恒大打折销售房子,而且折扣的幅度也不小,但是,实际上,房价并没有下降。因为每个楼盘的价格,有高有低,都不一样。恒大是国内著名的房地产开发商,它开发的楼盘,本来价格就要高于其他开发商开发的楼盘价格。这个专家还举例子说明:其他的房企开发的楼盘价格,是每平方米10000元,那么,恒大很有可能是,13000元左右,(可惜,他没有举出是哪个城市的哪个楼盘。)

还说,恒大是实力很强的开发商,不会出现烂尾楼盘。恒大的房子13000元一个平方米,打7.5折,就是每平方米9750元,所以房价并没有下跌!这个专家的说法,小编是不认同的,因为,在郑州,恒大的楼盘并不比周围的其他开发商开发的楼盘价格高多少。

第二个观点,所谓的房价下跌,不过是个噱头。目前,那些众多的房地产开发商仍然坚持不降价,虽然去年和今年连着两年,在所谓的金九银十的销售旺季,房子销售不畅,但是,那些房地产开发商依然在咬牙硬撑。这个专家说,在河南郑州,居然出现了开发商降价,被人举报的事情。这个事,小编是第一次听说,举报降价?向那个不降价联盟举报吗?举报的结果又是什么呢?他还说,恒大之所以没有被举报,是恒大根本就影响不到房价,就是举报也没有什么用!看到这里,小编有点啼笑皆非:恒大在全国范围内打折销售,家喻户晓,人人皆知,还用举报吗?

第三个观点,恒大打折销售,是想尽快回笼资金。难道说,其他那些众多的房地产开发商不想尽快回笼资金?他还说,在当前,很多企业,资金都很紧张,恒大也不例外。上个月,还爆出,恒大因为资金困难,欠下100多亿的债务,(实在有点莫名其妙,恒大的债务确定是100多亿?而不是几千个亿?)“在各位企业的支持下资金才能够得到周转”,真不知道,这个专家,是不是脑袋进水了,完全就是一派胡言!

专家还说,其实,恒大的打折促销,“并不是真正意义上的导致房价下跌,而是使得房价稳定而已”,这样的专家,能让人说什么呢?

下次,请个把话说明白、说囫囵的专家,成吗?

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