近日，国家统计局发布了《2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，9月，唐山新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，在受监测的70个大中城市中处于正常水平，涨幅环比下降0.7个百分点。
据国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读，2020年9月份，各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。
自4月份疫情得到控制，房地产市场“报复性”恢复以来，唐山新建商品住宅价格环比涨幅一直居高不下。从4月起至8月，连续5个月唐山新房价格环比涨幅一直在一个百分点以上，稳稳占据全国涨幅前五的席位，甚至在4月以环比上涨1.8%的数据领涨全国。
唐山新房市场的火爆表现，让关注房地产市场走势的购房者们“喜忧参半”。
喜的是新房市场火热，能够吸引更多优质项目落地，为购房者们提供更加可靠、更加优秀的选择；忧的是，唐山新房价格环比涨幅数据惹眼，新房价格涨幅上涨过快的其他城市，例如深圳、杭州、银川等，都已分别出台调控政策，保证地方房地产市场按照“稳地价、稳房价、稳预期”的方向健康发展。
果不其然，在十一小长假到来之前，唐山房地产市场调控政策出台，主要从土地供应与金融监管两方面，规范唐山房地产市场发展。其中提出，
“在市中心区建立房价地价联动机制，实行“限房价、竞地价”的土地出让政策，实施比例不低于供地面积的50%，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。”
“对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。”
在全国“房主不炒”大方针背景下，地方房地产调控政策出台，大多在“房贷”上做文章，以此来遏制“炒房”现象。本次唐山也不例外，除了增加主城区地块供应，增加限价地块供应，还提出了二套房贷首付比例提高的条款，双管齐下，从土地供应端和房源销售端防止炒房现象的发生，从而稳定房价走势。
从9月份唐山新房价格环比涨幅数据来看，唐山新房市场已经走过了疫情后反弹的最高值，开始向着稳定增长的方向发展了。最新出台的调控政策，更是为唐山房地产市场实现稳地价、稳房价、稳预期目标，平稳健康发展上了一道牢固的保险。