丰台“暂缓开通”的换乘站有新动静了!另一地铁站名引争议!你同意这样命名吗?

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去年五月,为了保障“北京地铁8号线三期工程”建设顺利推进,确保被征收房屋评估程序公开、公平、公正,切实维护被征收人的合法权益。市住建委官网发布地铁8号线三期工程大红门站需征收的房屋进行评估的消息。

图源:合新线

最近,这个暂缓开通的换乘站又有新消息了,丰台区人民政府官网发布了北京地铁8号线三期工程住宅房屋征收补偿方案征求意见公告。如果顺利的话,大红门站换乘问题就真的快解决了。

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附件:

北京地铁8号线工程

住宅房屋征收补偿方案

(征求意见稿)

第一章 总则

第一条 法规依据

(一)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

(二)《国有土地上房屋征收评估办法》(住建部建房〔2011〕77号);

(三)《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》(京政发〔2011〕27号);

(四)北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》(京建法〔2011〕17号)

(五)《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》(京建法〔2011〕18号);

(六)《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》(京建法〔2012〕19号);

(七)《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》(京建法〔2016〕19号);

(八)《北京市住房和城乡建设委员会关于调整本市房屋重置成新价评估技术标准发布机制有关工作的通知》(京建法〔2016〕10号);

(九)《北京市房屋重置成新价评估技术标准》(北估秘〔2016〕001号)。

第二条 征收补偿原则

政府主导、决策民主、程序正当、结果公开。

第三条 征收范围

北京市丰台区苗圃西里1、2号楼。

第四条 征收组织实施单位

北京市丰台区人民政府负责地铁8号线三期工程住宅房屋征收工作,丰台区住房和城乡建设委员会负责组织实施,丰台区房屋征收事务中心负责开展具体工作。

第五条被征收人

本方案表述的被征收人为北京地铁8号线三期工程住宅房屋征收范围内的房屋所有权人、公房承租人。房屋所有权为共有的,按一个被征收人进行认定。

第二章 被征收房屋的认定

第六条 被征收房屋权属及用途的认定

征收范围内住宅房屋权属及用途的认定,按照房屋所有权证记载的用途确定。房屋所有权证没有记载用途或没有房屋所有权证的,以房屋产权管理单位出具的证明为准,未经相关部门或房屋产权管理单位出具房屋权属证明材料的房屋不予认定。

第七条 被征收房屋建筑面积的认定

(一)被征收房屋建筑面积按照房屋所有权证记载的建筑面积确定。

(二)征收范围内已按照房改政策出售的公房,但尚未取得房屋所有权证的,建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积确定。

第三章 征收补偿方式

第八条 补偿方式

被征收人可以从货币补偿、定向安置房产权调换两种方式中选择一种进行补偿。

(一)货币补偿

被征收房屋的补偿款由房地产价格评估机构依据相关规定,采用市场法进行评估确定。标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。

补偿款的具体计算公式为:

被征收房屋补偿价款=(标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格。

(二)定向安置房产权调换

1.定向安置房产权调换的补偿款

被征收房屋补偿价款=综合补偿单价(25000元/平方米)×被征收房屋建筑面积+被征收房屋重置成新价+被征收房屋设备、装修及附属物价格+弃购补偿单价(25000元/平方米)×弃购面积。

2.定向安置房房源情况

产权调换定向安置房源为怡和世家定向安置房项目的现房,位于丰台区石榴庄南里7号,产权性质为三定三限商品房。定向安置房源对被征收人的优惠销售价格为9900元/平方米。

3.定向安置房认购面积

按被征收房屋建筑面积的1.5倍+15平方米确定最大可选购面积,被征收人不得选购超出该面积的定向安置房。因定向安置房户型原因,导致被征收人最终选购的定向安置房面积小于最大可选购面积的,弃购面积按25000元/平方米的标准给予补偿。

第四章 奖励与补助

第九条 各项奖励

(一)主动签约奖

凡在签约期限内签约的被征收人,给予200000元主动签约奖励。

(二)按约交房奖

凡在签约期限内签约的被征收人,并在约定期限内交房的,给予200000元按约交房奖。

第十条 各项补助

(一)搬家补助费:按被征收房屋建筑面积40元/平方米标准计算。

(二)空调移机费:每台400元。

(三)电话移机费:每部235元。

(四)宽带移机费:每端350元。

(五)有线电视移机费:每端300元。

(六)热水器移机费:每台300元。

第十一条 临时安置费

在被征收人签订房屋征收补偿协议并按约腾空交付房屋后,按被征收成套住宅房屋户型给予临时安置费,一居室4000元/月、两居室5000元/月、三居室6000元/月、四居室7000元/月,临时安置费为一次性发放,发放期限为四个月。

第十二条 停产停业损失补偿费

按照《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》(京建法〔2011〕18号)规定,利用住宅房屋从事生产经营活动,按照实际经营面积给予1500元/平方米一次性停产停业损失补偿费。

第五章 其他规定

第十三条

实施单位现场设立综合咨询组,被征收人符合保障性住房相关政策规定并通过资格审核的,可优先给予住房保障。

第六章 附则

第十四条

本方案由北京市丰台区人民政府负责解释、修订。

第十五条

本方案未尽事宜按有关规定办理。

图源:合新线

涉及征收房屋为苗圃西里1、2号楼,建筑面积约为1200平方米,目前拆迁工作在进行中。虽然这一换乘站等的时间比较漫长,但是最起码还是有个盼头儿了。

既然今天是关于地铁的话题,小编就再跟您叨叨关于地铁站名的“八卦”。最近,在地铁专业论坛里,咱丰台在建的地铁中,有这么一站,引发了地铁迷的一番讨论。

景风门站VS右安门外站

问题提出后,就有一些网友纷纷加入到这个话题的答疑中:

@sunymaj楼主居然知道景风门,这可是一个近千年前用过的地名,八百年来都没人再用过了

@原来一2015的时候从右安门外改成景风门,但施工方还是用工程名右安门外

@白人迈瑞卡当年14号线的出口已经写出景风门的站名了,只不过19号线开始修之后那些出入口又围起来拆掉站牌了,但施工方还是用工程名右安门外。你现在去百度或者高德的历史街景还能看到

@Gogocbw当年景风门站曾短暂存在的入口上面写的就是“景风门”而不是“右安门外”

@zzdd公示都5年了还没开通,正式站名都忘了,还是只记得施工名,加上现在右安门外比景风门知晓度要高得多,所以到现在还是觉得叫右安门外站更实用。

@mxr请问中国邮政地名邮编本上有没有景风门这个地名?景风门是金大都的城门,丽泽门也是。过去那些城墙遗址能不能恢复一部分?没有历史遗迹,人们怎么理解这个地名?

@zhs1970景风门早就公示了,按照现在历史保护的思路应该会是这个名,不把景风门给复建就不错了。

小编也根据网友提供的线索翻了翻资料,早在2015年10月,媒体就曾对地铁14号线中段站名向社会进行了公示进行过报道。

以下为当时新闻内容摘要:

地铁14号线是北京市轨道交通线网中一条连接东北、西南方向的轨道交通“L”型骨干线,线路全长47.3公里,途经丰台、东城、朝阳等行政区。

目前西段(张郭庄站~西局站)和东段(金台路站~善各庄站)均已建成通车运营。即将开通的中段(西局站~金台路站)长20.3公里,规划在沿途设置了20座车站,其中有7座已随先期运营线路完成命名,市规划委开始对其他13座车站站名预案面向社会公示。

突出历史文化特色

本次地铁站名方案充分体现了历史文化特色,突出了地名的文化承载作用。在研究地铁车站名称过程中,根据相关历史文化资料,查验到当年金中都景风门所在位置与此次命名的站位相吻合,在公示的命名预案中出现了“景风门站”。

尽可能选用大地名

在地铁车站的命名中,也尽可能选用了附近地域内辐射广、知名度高、历史悠久、指位性强、认知感强的大地名。如“菜户营站”、“平乐园站”、“红庙站”的名称在站位所在区域知名度较高,为社会广泛认同。

附:北京轨道交通M14线(中段)工程沿线车站站名命名预案(仅途经丰台地界各站命名)

西局站。已命名,是与M10线的换乘站。

东管头站。站位位于丰台区北京西站南路与丽泽路交汇处。东管头地名在站位所在区域内公众认知度较高,故名。

丽泽商务区站。站位位于丰台区城市重点功能区丽泽商务区内,在建轨道交通M16线与丽泽路交汇处,是与M16线的换乘站。

菜户营站。站位位于丰台区城市重点功能区丽泽商务区内,北临丽泽路,东距菜户营桥约500米。菜户营地名在站位所在区域知名度较高,故名。

西铁营站。站位位于丰台区凉水河南侧,玉林南路与京开东路交汇处东侧。西铁营地名在站位所在区域知名度较高,故名。

景风门站。站位位于丰台区右安门外大街与凉水河交叉处。站位所在区域为金中都城景风门遗址所在地,故名。

北京南站。已命名,是M14线与M4线的换乘站。

蒲黄榆站。已命名,是M14线与M5线的换乘站。

方庄站。站位位于丰台区方庄居住区,方庄路与蒲方路交叉口东侧,故名。

论坛博主之所以有这样的疑问,是因为在施工方的工程名中还延续“右安门外”并非正式地铁站名。

关于地铁车站的命名原则,通常要做到“符合历史、照顾习惯、体现规划、好找好记”,您觉得这站叫“景风门”还是“右安门外”更容易记住呢?


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