三十强唯一未上市房企即将登陆港交所

subtitle 房地产导刊 10-26 07:03
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10月23日,港交所网站显示,祥生控股(集团)有限公司(以下简称“祥生”)已通过上市聆讯,这意味着祥生登陆资本市场又迈出了关键一步。由此,祥生也成为年内首个一轮便通过港交所聆讯的内房企业。

随着内房股上市潮的推进,港交所对内地房企的上市审核正呈现出日趋收紧的态势,在祥生之前,今年仅有港龙、金辉两家内房企业通过聆讯,而尚在排队中的其他房企也于近期经历了二次交表。作为国内销售规模TOP30唯一一家没有登陆资本市场的房企,祥生成为今年以来首个一轮便通过聆讯的内房企业,一定程度体现了监管及市场对其未来发展空间的认可。

资料显示,祥生成立于1995年,在“1+1+X”的扩张战略下,祥生的业务发展立足于浙江省,深耕泛长三角区域,并拓展至泛长三角区域以外的其他具备高增长潜力的城市。

截至2020年4月,公司营业收入实现85.52亿元,较2019年4月的38.35亿元同比增长123%。根据公开数据,祥生分别于2019年及2020年名列中指研究院“中国房地产百强企业成长性TOP10”,且在2020年综合实力已攀升至行业第27位。

前4个月营收85.52亿

祥生集团上世纪80年代初创立于浙江诸暨,已成长为一家集地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等事业板块于一体的多元化产业集团。截至目前,业务遍及上海、浙江、江苏、安徽等省市。

自2019年12月31日,祥生控股中标十幅总地盘面积约687,784平方米土地,总代价约为122亿元。

祥生控股已与有关机关就该等地块订立土地出让合同。该等地块位于绍兴、杭州、南通、宿州、宁波及合肥。截至最后实际可行日期,祥生控股并无取得该等地块的土地使用权证。

招股书显示,祥生控股2017年、2018年、2019年营收分别为62.93亿元、142.15亿元、355.2亿元。祥生控股2020年前4个月营收为85.52亿元,上年同期的营收为38.35亿元。

祥生控股2017年、2018年、2019年期内利润分别为-2.86亿元、4.28亿元、32.09亿。2020年前4个月期内利润为7.2亿元,上年同期期内亏损1.15亿元。

截至2020年7月31日,祥生控股拥有205个处于不同开发阶段的物业项目,包括181个为附属公司开发的项目及24个为合营企业及联营公司开发的项目。截至2020年7月31日,祥生控股应占总建筑面积约为2382.48万平方米。

截至2019年12月31日,祥生控股现金及现金等价物为24.1亿元,2017年、2018年的现金及现金等价物分别为32.3亿元、31.13亿元,可见,祥生控股2019年的现金及现金等价物出现了大幅减少。

二代接班人陈弘倪为加拿大人

祥生控股执行董事为陈国祥、陈弘倪、 姚筱珍、赵磊义;独立非执行董事为王干文、丁建刚、马红漫。

陈弘倪,1983年出生,加拿大国籍,美国福特海斯州立大学毕业。8年前,陈国祥就让陈弘倪在祥生集团内部轮岗,在多个部门都锻炼了一番。

2019年3月,古稀之年的陈国祥将祥生的交接棒正式“传位”给了陈弘倪。

陈弘倪还曾闹过一起法律诉讼。2016年5月,一位名叫陈娜良子的人向法院提出财产保全申请,要求查封、扣押、冻结陈弘倪价值2969万元财产。

陈娜良子1985年出生,加拿大籍华人,曾获2008年度温哥华华裔小姐冠军,2009年度国际中华小姐季军,她的另一个身份是陈弘倪的妻子。

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来源:中国网、雷帝网

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