拐点出现,楼市“降价潮”要来了?专家:今年下半年最好不要买房

subtitle 冬哥恋爱 10-25 23:58 跟贴 11 条

如今2020年已经到了下半场,今年的房地产市场可以说是非常坎坷,经历了“寒冬期”的开端。尽管在此期间出现了短期恢复,但不久之后又迎来了房地产市场调控政策的升级。一波接一波的冲击,房地产行业备受折磨。在这种情况下,调查数据显示40%的购房者放弃或推迟了购房计划,因为他们都认为未来的房地产市场可能会出现转机。

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目前,许多开发商都推出了优惠政策,许多销售部门也制定了优惠政策。但是,各种各样的折扣,到底能减到多少呢?这不禁打上了一个大问号。去年,房地产金融研究中心主任蔡真曾表示,房地产市场的拐点可能已经到来。一线城市新房和二手房市场价格的累计涨幅分别为3.11%和1.06%。房屋价格基本稳定,三线城市房屋价格涨幅明显下降。

其实现在说是否会出现拐点还为时过早,但有迹象表明,在未来四个月中,房地产市场可能会出现“降价潮”。专家表示,我国的房地产市场调控政策是长期的,不是“一时兴起”才提出的各种调控政策,因此那些想靠炒房赚钱的投机者基本可以死了这条心了。

未来几个月将是房地产公司偿还债务的“高峰期”。因此,在今年上半年恢复工作和生产后,许多有远见的公司开始筹集资金,并用“新钱”来“偿还旧钱”。但是,当前的经济形势似乎并不支持大多数房地产公司完成此过程。毕竟,房地产行业的规模仍然很大,目前的经济形势还不太好。通过融资解决债务问题非常困难。

楼市不景气,房企如何度过难关?增加销售是唯一的出路。然而要想增加销量,降价才是最明确的选择,对于刚性需求来说无疑是一件好事,但是有专家说:今年下半年,最好不要买房!为啥专家还不建议大家买房呢?原因之一是他们认为房价会在未来再次下跌。早买房子意味着亏钱。而另一个原因也很真实,既然房企愿意打折促销,但真正降价销售的可能不是一些优质的房源。

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