事情是这样的,上海有一对父母要将名下800多万的房产过户给儿子,为了节省税费,来了一番神操作!

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第一,父母离婚,产权证改成父亲一个人的名字。花费80元的工本费。

第二,小夫妻离婚!

第三,父亲和儿媳妇领证结婚,房产证加上儿媳妇的名字。然后父亲去掉自己的名字

第四,父亲和儿媳妇再办离婚。

最后,父母和小夫妻,各自重新领证结婚,前后操作过完户,共计费用300多元,省了超过50W的各种费用。

“接受不了,这伦理太复杂了,应付不过来”

“自己家的房子过个户要50万,离婚结婚还不是被逼出来的”

“个人认为,儿子养老子是义务,继承老人房子也是权利,就不应该收费。”

这样的操作一般的家庭应该都接受不了吧?

我们来看看网友的看法:

1.太超伦理纲常了,接受不了。自己媳妇曾是自己后妈?

2.这样的人就应该抓起来。

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活着的时候不必过户到儿子名下。现在这种情况万一儿子离婚了儿媳又要分财产。

在当下,买房一直是国人心中的一个心结。

随着房价不断上涨,越来越多人买不起房,尤其是现在的男同胞,想要结个婚,对方都会问“有没有房”?可见,房子对于国人的重要性不可言喻了。

所以,我们的“中国式”父母,都有这样的一种想法。就是拼死拼活都要买一套房子,以备未来孩子结婚的时候可以用,希望孩子们不用受苦。

尤其是男方家,通常一定是会给男方准备房子的。不过这样一来也会产生一个问题,就是房子什么时候过户给子女最好呢?

到底要在生前过户给子女好,还是去世后办呢?

一般来说,父母房产转让子女的方式还有三种:赠与、继承和买卖。这里的赠与和买卖,都是在生前操作,只有继承是在去世后办理的。那这三种方法有什么不同呢?今天一起来分析下。

1、买卖过户。这种是房屋交易常见的方式,通过这种方式来省税费无疑是最好的,但需要满足前提的条件,就是“满5年并且是唯一的一套”。

2、赠与过户。赠与的话,在实际办理过户的时候,当事方需要承担费用,主要包括个税、契税、评估费和公证费4大类种。好在个税于2009年给予免征。所以现在我们赠与房产就是后三项费用,比例分别为契税3%、评估费0.25%、公证费1%,计费基数为房产总值。

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3、继承过户。对于继承的话,各类费用比较少,因为子女是免交契税、个人所得税和增值税的。不过手续会比较复杂,部分城市继承过户需要继承公证书,会产生一些费用,不过最多也就几千块就能搞定。说白了,采用这种方法麻烦在于流程,还有继承人未来5年内要重新出售的话,也需要20%的个税,不过房屋产权证或契税票满了五年时间,且是产权人家庭的唯一住房,可以免缴个人所得税。

婚姻法上没有复婚一说,只有结婚离婚,也就是说房子是儿媳财产了,婚后加了儿子名字,离婚也得不到房了,而婚有加又是有税费的。