本周的楼市有点猛烈啊
五天发证16张!
涉及园区3盘、相城区5盘
高新区和吴中区分别4盘
改善、刚需全部都有!
这还不是最猛的
关键是这个数字——
6063套房源入市!
接下来面临扎堆开盘
看来四季度又是一场恶战!
今年的金九银十相比往年来说很平淡,
年底打折促销,会不会打破市场平静呢?
本周领证具体楼盘如下:
本周领证楼盘亮点颇多
有的区域价格有新突破,有的区域价格再度被限
下面分别挑几个重点板块楼盘给大家详细说一下
吴中房价整体偏低
尹山湖、木渎板块性价比超高!
本周吴中区共四盘领证,涉及木渎、尹山湖、太湖度假区以及临湖镇几个板块。
从价格上来看,木渎的纯新盘江月时光整体低于预期,临湖和太湖度假区属于刚需板块,目前也是刚需上车的好时机。
01
均价2.8W+的尹山湖,你会买吗?
本次观澜逸品共领取216套房源预售,分别位于:1、6、14#,位置如下:
整体备案均价:28393元/㎡
(跟上次领证均价一模一样)
单价区间:19611-32592元/㎡
总价区间:263-617万元
关于此盘——
作为尹山湖板块今年入市的纯新盘,这个盘是象屿和绿城联合开发,而且产品由绿城负责。品质吊打同区域的其他盘。项目自持1.5万方商业,后期的生活比较方便。据说此盘接下来会推特价房,还是比较划算的,可以看看。
本次领证户型如下
104㎡宽厅大三房
142㎡的瞰湖洋房
02
木渎纯新盘一次梭哈!均价2.7W+
江月时光是木渎纯新盘,真的猛!一次梭哈,共704套,分别是1-8#,主力户型95-128㎡。
整体均价:26200元/㎡
单价区间:24922—27772元/㎡
总价区间:234万-357万
关于此盘——
路劲江月时光作为木渎塔园路板块今年第一个入市的纯新项目,体量不大,只有8栋,属于小而精的小区,还是塔园路板块唯一带高级会所的楼盘。均价只有2.6W+,对于购房者而言,价格还是非常友好的。
本次领证户型如下
相城有点猛!又推2189套!
高铁新城价格锁死!
本周相城区共5盘领证,涉及高铁新城、澄阳、渭塘以及望亭镇几个板块。
高铁新城作为相城区的热门板块,就连地王均价都未破三,也就意味着这里的房价锁死了。而澄阳板块的纯新盘湖西上辰价格符合板块价格定位,但板块内新盘选择较多,体量非常大,后期需要很长时间去化!渭塘和望亭属于乡镇板块,但从价格上看并不刚需。
01
猛了!高铁新城红盘再领396套!
本次领证房源位于3#、5#、6#、8#楼。领证面积段约102.5-119㎡,备案均价28844元/㎡,精装交付!
整体备案价均价:28844元/㎡
备案单价区间:25572—30222元/㎡
总价区间:265—359万元
关于此盘——
,就在高铁新城版块,凭借着家门口的苏大实验学校成为相城区最热销的盘,一个盘卖了别人一个版块的量,2个月17亿。
而且最近京东也落地了,未来这个板块不容小觑,而且融信天澄周边不管是学校还是交通都堪称一绝,不愧是热销王~
本次领证户型如下
02
未破预期!纯新盘花语天境均价2.9W+
共272套房源,分别位于2、3、6、7#,户型为104-149㎡,精装修交付,三大件都有。
整体备案价:29000元/㎡(含地下室)
备案单价区间:
22446元/㎡—31320元/㎡(含地下室)
总价区间:303-702万(含地下室)
本次领证户型如下
105㎡ 三房两厅两卫
126㎡三房两厅两卫
129㎡三房两厅两卫
146㎡四房两厅两卫
149㎡四房两厅两卫
园区就是香!胜浦一夜破三!
本周园区共三盘领取预售,胜浦两盘,青剑湖一盘。胜浦算是今年苏州楼市最大的价格悬念区域,丝毫不出意外一夜破三,价格彻底定调。青剑湖上园湾传九月份就领证,本月终于加推。
01
一夜破三!胜浦两盘一起来!有小户!
胜浦的新城嘉樾时代花园和辉映时代花园两盘一起领预售共539套房源,均价一样!都是30900元/㎡。
不得不感叹一句,园区两个字就是值钱,房价三万是目前苏州很多主城区域的心结!高铁新城地王冲三又失败;科技城、吴江太湖新城、吴中主城房价仍然在3万以内徘徊。
胜浦,轻轻松松就过了三万,还有小户250万起的胜浦,你怎么看?
辉映时代花园户型如下
89平的三房两厅一卫:
119平的三房两厅两卫:
143平的四房两厅两卫:
新城嘉樾户型如下
89㎡ 三房两厅一卫
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108㎡ 三房两厅两卫
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120㎡ 四房两厅两卫
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02
青剑湖开始打架!购房者有得挑
备案均价:34740元/㎡
备案单价区间 :24587-36900元/㎡
备案总价区间:518-1094万
关于此盘——
青剑湖中海上园湾三期首批房源终于来了!也是最后一批,这个盘卖得还不错,户型纯改善,这次表现如何我们坐等。
本次领证户型如下
建筑面积148平,4房2厅2卫
建筑面积173平,4房2厅2卫
目前青剑湖板块内,天阅湖滨还剩最后一期,另外纯新盘融创悦云庭预计本月底也要首次开盘。马上青剑湖将迎来新一轮的大混战。
新区的一大半房子都在浒墅关!
众新盘扎堆!竞争力不小~
本周新区共4盘领取预售,其中三盘在浒墅关,还有一盘是科技城的金茂府。浒墅关目前新盘扎堆,价格差不多,想要出圈还要看产品力和开发商营销!
01
北新区核心盘!均价2.7W+
,共245套房源,分别位于7/8/9/10/11#,户型为104-149㎡,精装修交付。楼幢分布位置如下:
整体备案价均价:27033元/㎡
备案单价区间:22950——28781元/㎡
总价区间:154—640万
关于云熹花园——
云熹花园属于城铁新城闹中取静的一个位置,地铁、中环入口、大运河、医院等正好把它包围,距离又恰到好处!3分钟上中环,10分钟坐地铁,出门就能逛公园……非常宜居!关键是距离新区四大国际商业车行10分钟就到~
领证户型如下:
约136㎡四房两厅两卫
改善最爱,有6.9米超大横厅!
约96㎡三房两厅一卫
性价比极高,区域唯一小户
约116㎡三房两厅两卫
起步户型进阶版——自住必看
02
科技城房价天花板金茂府领证!均价3.2W+
本次共领取4栋高层房源,分别位于56、57、58、59#,
整体备案均价:32777元/㎡
单价区间:29449-34213元/㎡
总价区间:347.68-487.95万元
关于此盘——
此盘主打科技精装,采用了金茂府系十二代绿金科技,在产品力上与其他楼盘形成差异化。
本次领证户型如下
本周已经作为金九银十的末尾,各盘领证不断,各家都很拼!
很多楼盘都想再赚一波业绩,不少楼盘开始打折,对于购房者而言,可以有更多的选择,说不定还能捡个漏。
接下来,苏州新盘入市速度会加快,预计到年底还有数十个纯新盘要上,有好戏看了。