来源：金融界网站
在今年三月底恒大举行的2019年度业绩发布会上，许家印直截了当亮出措施和目标：今年将改变过往以“规模”取胜的战略，全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略，将在“降负债”的道路上换档加速。
敢说就敢兑现 10天提前偿债294亿港元
恒大从来不空喊口号，10月23日，恒大发布公告称，已提前偿还121亿港元的债券，至此年内到期债券全部清偿完毕，而这已是恒大10日内第三次偿还债务。据悉，恒大10月13日提前偿还114.27亿元的境内债（折合约132.53亿港元），10月20日同样提前偿还香港湾仔写字楼40亿港元夹层融资。也就是说，恒大10天提前偿还了约294亿港元债。
行业人士指出，恒大不用“借新还旧”而是用自有资金偿还债务，足以证明公司现金流十分充裕，而如此大规模的偿债也有力地推动了恒大总负债的快速下降，其降负债决心可见一斑。
多举措增力，助推降负实效
成功降负债的背后，自然离不开来源于销售高增长所带来的充裕回款。年初疫情当下，包括房地产在内的所有销售行业惨遭重创。恒大一马当先实施“网上卖房”营销措施，叠加一系列的“组合拳”力挽狂澜，业绩实现逆市飘红。“金九银十”销售旺季来临，恒大以“全国7折卖房”实现抢收。
数据显示，截至10月8日，恒大年内已实现销售额5922亿元，完成全年6500亿元销售目标超9成，提前完成全年目标已无悬念，并大概率将完成全年8000亿元内控销售目标。以上半年90％回款率计算，回款将达到7200亿元，为进一步降负债奠定基础。
除此之外，恒大在资本市场也“风生水起”。近期，恒大物业引入235亿港元股权投资，恒大汽车引入40亿港元，恒大地产引入43亿港元，合计约317亿港元，股权融资增厚的净资产也成为恒大减负的坚实后盾。
值得一提的是，恒大即将分拆上市的物业管理服务业务，以及计划在国内科创板二次上市的新能源汽车业务，预计还将为恒大新增数百亿元的资金，势必进一步优化其负债端的表现。
可以预见的是，随着新战略深入推进，通过销售业绩的强劲增长、土储的负增长等一系列强有力的手段，恒大将继续保持稳健发展态势，“降负债”成效将愈发明显。