为什么有钱人宁愿买“二手房”都不买“新房”?

subtitle 铁血击空 10-25 00:05

监测数据显示,近年来,二手房交易市场规模逐年扩大,有些城市的二手房交易量已经远超新房。像浙江金华市的最新数据显示,金华市区最近七天的新房和二手房成交量分别为375套和523套,二手房成交量比新房成交量多148套。为什么有钱人宁愿买“二手房”都不买“新房”?

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1.地理位置优越

有句老话说得好,买房要看的就是“地段,地段,还是地段”,地段一直以来都是影响房屋价值的重要因素。在一些大中城市,新建商品房位置已经越来越偏了,如果不买二手房,即使有再多钱也是买不到好房子的。

2.看重二手房的投资价值

都说”拆迁富三代“,拆迁确实让一部分人富起来了,而且还是暴富的那种。很多人都因拆迁的可能性买了年代久远的二手房。

3.二手房可尽快入住

对于很多购房刚需者,特别是等着住房结婚的购房人来说,购买现房是最合适的选择。

如果买新房,那可能要等几年才能拿到房屋钥匙,到时还要考虑房屋装修问题,装修后还要考虑甲醛问题;如果选择二手房就少了这些问题。

4.购买二手房风险低

买现房更加符合传统买卖的习惯,买期房有其不确定性。我们也经常能看到“**楼盘”开发商跑路了类的新闻,买房是很多人一辈子的大事,如果真遇到楼盘烂尾这种情况,那真是欲哭无泪了。而买二手房是一手交钱一手交货,交了房款就能拿到房子的产权证了,相比风险低得多。

5.价格较新房便宜

以北京为例,新建商品房住宅市场已进入“郊区化”,且新住宅社区环境、交通配套等一时难以完善,且新房成交均价也是高得吓人,很多人根本买不起。刚需族只能转向“老小”二手房。

6.配套相对成熟

二手房普遍更具有地理位置优势,一般位于老城区,周边商场超市等配套、教育资源、交通等都非常完善,不管是生活还是工作都要方便得多。而且对于大多数家庭来说,大家最看重的无疑是孩子的教育,为了不让孩子输在起跑线上,很多家庭都会选择教育资源较好的二手房。特别是注重学区房的购房者,想上热点学校,选择二手房的几率比较高。

虽然买二手房有诸多好处,但买二手房也是有一些不好的地方。比如很多二手房物业比较老,或者是没有物业,小区的环境卫生等都很一般,住的人也比较杂,安全系数低。所以大家在买房时,还是要综合自身的情况来考虑。

特别提醒:二手房交易周期长、办理流程多,而且可能还会有一些坑,所以购房者在购买二手房时,不要太急于求成,以免进入到“骗局”中。为了保障自己的利益不受损,购房者要多注意,像产权不明晰或未满期限的回迁房、经适房是不能购买的。

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