若是你看到这5大楼市现象,也就意味着“房价暴跌即将开始”!

subtitle 眼里只有房 10-23 22:06 跟贴 1134 条

面对越来越高的房价,现在越来越多的购房者都对买房感到了绝望,甚至到了谈“房”色变的地步了。既然买不起房子,那就“破罐子破摔”吧!于是乎,现在越来越多的购房者都希望房价暴跌了,因为只有房价暴跌了,才能买得起房子!然而,“理想很丰满,现实却骨感”!普通购房者哪里知道房价暴跌何时开始呢?在此,小编要说的是,若是你看到以下这5大楼市现象,也就意味着“房价暴跌即将开始”!

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第一、库存难以消化

在市场经济体制下,供需关系一直都是决定价格的主要因素。在楼市库存较为充裕的情况下,房价自然会越来越低,尤其是在严重过剩的情况下,房价暴跌可就无法避免了!所以,要想判断房价暴跌是否即将开始时,购房者就需要多分析楼市库存情况了,最简单的办法就是在夜晚,你不妨多去逛逛周边的楼盘,若发现关灯的房间较多,那就可以说明楼市库存难以消化了!

第二、土地出现流拍

面粉贵了,面包自然也会跟着涨价,而地价与房价就是这样的关系。在楼市火热时,开发商往往会不惜成本地拿地,造就一个又一个地王,进而再催高房价,如此不断循环下去。但是,如果你看到土地出现了流拍,那就说明楼市出现了大问题,房价暴跌恐无法避免了。所以,大家在判断房价暴跌是否即将开始时,那就要多多注意土地的竞拍情况了。一般来说,地方政府都会在网站公布土地的成交价格,购房者只需自行查阅即可!

第三、房企纷纷转型

虽说现在房地产行业依然十分赚钱,但早已过了暴利的时代。相信随着人口红利的减弱以及开发成本的不断增加,房地产行业只会越来越难以赚钱。如果你看到房企纷纷转型,那就觉得房价会怎么走呢?自万达开始转型以后,其他房企也纷纷走向了转型之路。

第四、银行政策收紧

对于房价走势,银行可以说是楼市的“晴雨表”。如果你看到银行收紧了房贷政策,那就说明银行认为此时楼市存在极大的问题,房价很可能出现暴跌。在此情况下,购房者要做的事情就是持币观望。

第五、老业主闹事情

房价涨跌其实都是很正常的事情,一般业主也不会闹事。但是,如果你看到了老业主大闹售楼处,那就说明此时房价跌幅比较厉害,老业主扛不住了!若是你看到了这种情况,那就说明房价暴跌即将开始了!

房价并不会无缘无故地突然暴跌或者暴涨,一般都会伴随着各种信号与现象,购房者只需要用心观察,也是可以做出准确判断的。虽说房产专家对于房价分析很有道理,但他们都是给出大致走向,无法准确预示趋势。所以,小编提醒广大购房者,若是你看到以上这5大楼市现象,也就意味着“房价暴跌即将开始”!

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