原标题：青岛开发区：仁洲观海收房后需将保温层砸掉，业主们不相信！
本文来自一位网友的爆料，文章有点长，假如你打算最近买房子，耐着性子看完会对你有帮助。
开发区珠江路35号仁洲观海一期于2018年开盘销售，商品房预售合同中规定2020年10月底交房。买房时售楼处的销售人员说有一个促销活动，交3万抵6万（此处敲黑板，完全就是骗子）广大购房者瞪大眼睛，一定要看好合同里房屋成交总价款到底是不是包含这3万元，如果不包含，也就是说这3万元就被开发商黑了。等你反应过来的时候，你已经交了定金，如果想反悔，对不起，定金不退。这是一个坑！
今年8月底接到开发商要提前交房的通知，前往楼盘准备验房，可笑的金地物业竟然让先交物业费才能验房，经过业主们的据理力争，最终物业同意先验房。不验不要紧，一验房问题层出不穷：大理石飘窗有裂纹，每个房间四周的地板发黑变色，过门石碎裂，厨房、卫生间瓷砖空鼓等等问题几乎是家家户户都存在。
更可笑的是晾台预留的洗衣机位置，竟然放不下目前市面上任何一款滚筒洗衣机，陪同验房的施工部人员说，可以收房后将晾台内部的保温层砸掉。请问，我买房的时候每平方3千元的精装费白交了吗？我是连公摊面积都交精装费了呀！
晾台洗衣机预留位置
地板变色发黑
买房时宣传图册是这样的
交房时餐厅及厨房门是这样的
试问这样的餐厅让我如何放得下宣传图册里说的一张餐桌6把餐椅，厨房的拉门宽度仅有65CM,对开门冰箱市面上超薄西门子也要63.6CM,工程部人员出主意，让先把冰箱门子拆下来搬进去后再安装上。房屋面积是固定的，但要合理设计，所谓的两室两厅在哪里？
正常晾台的墙垛33CM
3楼4楼处于腰线位置的晾台墙垛高66CM
本身楼层低，墙垛比正常尺寸高出一半，造成屋内光线遮挡严重。售楼处在销售房屋的时候，并没有详细说明，而是恶意隐瞒。
售楼处摆放的样板间物料清单
物料清单里明确列明，卫生间内包含智能马桶盖和玻璃淋浴房，可是实际交房并没有。在市场监督管理部门去现场查验的时候，开发商狡辩有标注说明不按照此明细作为最终交房标准。既然你要友情提示，为什么把所谓的友情提示写的肉眼几乎看不见，这不就是挂羊头卖狗肉，明显的在误导消费者吗？
对于整改现有装修问题，开发商一直采取消极的态度。从8月底开始整改，现在马上就要到是10月底了，迟迟未能整改完毕。出现这种情况，只能说明两个问题：一是故意拖延，二是装修质量太差，需要维修整改的户数太多，从而造成忙不过来。
更可笑的是金地物业，言之凿凿的要求业主从9月1日开始预缴一年的物业费，试问房子因装修不合格造成业主不能按期收房，业主凭什么给物业缴纳物业费，业主并没有享受到物业的服务，如果物业非要收取收房之前这段时间内的物业费，应该是找开发商协商，而不是找我们业主。
将要买房的人千万从中吸取经验教训，毕竟咱们老百姓买房可能拿出来的是毕生的积蓄，一旦开发商收到房款，购房者将会很被动，想要维权谈何容易。我们小区的业主现在就是要求开发商站出来，就我们提出来的一系列问题给予合理解释。 强烈要求开发商公开装修用物料清单及价格。
编辑：王殳