近日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动表，新建商品房住宅价格方面徐州以环比1.4%领涨全国，徐州在二手房住房方面环比上涨1.3%，位居全国首位。
徐州以新房、二手房双首位，占据全国头把交椅，连续领涨的银川则退居次位。
其中，银川在9月份已经出台市场调控政策。而徐州市住房和城乡建设局在10月10日发布了落款日期为9月30日的通知。通知共八条内容，关键几点如下：
加强商品住房销售价格备案，通知中提到，建筑面积10万平米以下的实行一次性价格备案，建筑面积高于10万平米的，可分期进行价格备案，当备案价格一年内不得调整，从价格的源头上已经锁死了涨价的空间。
强化装修行为及装修价格监管，推行基础装修+升级装修模式，以多样化满足购房人选择，且升级装修标准、装修价格可由双方在商品房合同签订后另行约定，这一规定更具灵活性，这点小编觉得升级装修标准更倾向于豪宅方面，也给价格留有余地。
限制商品房交易政策，市区户籍居民家庭拥有一套住房的，权属登记未满2年或者新建商品房买卖合同网签备案未满5年的，不得上市易；市区户籍居民家庭拥有2套住房及以上的或非市区居民家庭拥有一套住房及以上的，自权属登记未满3年或商品房备案时间未满6年，不得上市交易。
但是通知全文并没有限购相关的要求。
从国家统计局发布的数据可以看到，以2015年的定基指数来看，徐州和西安上涨都超过70%，70个大中城市中超过70%的只有这两个城市。
西安由于出台了相当吸引人才的落户政策，人口激增，截止到2019年末已突破1000万人口大关，而且城镇化率接近75%，加上国家中心城市的定位，使得西安的房价快速上涨，当然也得益于几年前西安的房价属于低洼阶段，房价上涨在所难免。
徐州在人口增速方面，也排在江苏省第三的位置，截止到2019年末，常住人口达到882万人，其地区生产总值也高达7151.4亿元，人均生产值为81238元，超过一万美元，房价均价为12000元/平米，对比某些省会城市，房价并不算高。
或许这才是徐州房价上涨的原因吧。
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