●今日导读●
1、融创中国：李勤辞任独立非执行董事；
2、建发35亿首进淮安 拿下近19万平土地；
3、绿地集团33.11亿元竞得西安5宗地块；
4、龙湖14.38亿拿下常熟112亩商住地；
5、华润置地11.8亿拿下惠州大亚湾150亩商住地；
6、碧桂园11.57亿竞得东莞长安商住地；
7、中梁发行2亿美元优先票据，年利率9.5%；
8、平安不动产发行15亿中期票据 利率3.85%。
今日头条
东莞今年卖地收入超600亿 碧桂园刷新单价记录
10月22日，东莞1宗商住地块成功出让，最终东莞市天林名苑房地产开发有限公司(碧桂园)以11.57亿元竞得，折合楼面价25997元/平，配建18%，溢价率19.77%。
该地块位于长安镇新安社区梅园路旁，土地面积2.31万平，容积率2.4。该地块剔除配建后，可售楼面价25997元/平方，再次刷新了东莞单价地王榜单，亦成为东莞单价第二高地块。
一家总部在深圳的上市房企投拓员工向记者计算：“按照4000元建安成本、1000元的财务、2000元的税、2000元的资本利息来计算，碧桂园长安地块想赚钱，大概要卖到3.8万元/平方米，每平赚3000元。”
目前东莞市第一楼面价纪录仍是中海所拍地块，该公司2017年成交2017WG001凤岗地块，楼面价达到26646元/平方米。
据财联社统计，包括上述碧桂园地块在内，东莞今年已成交45宗商住地，卖地收入达614亿元，比去年全年多出了241亿元，约为深圳年初至今336.7亿元卖地收入的1.8倍。
不仅卖地收入高，东莞地价也在持续上涨。据计算，今年出让的45宗地，平均楼面价为12548元/平方米，比2019年30宗地的平均楼面价11997元/平方米上涨4.6%。
热点新闻
广东前三季度GDP同比增长0.7% 增速转正
南方日报：10月22日，广东省统计局发布了前三季度经济数据。根据地区生产总值统一核算结果，2020年前三季度广东地区生产总值78397.07亿元，同比增长0.7%。其中，第一产业增加值为3260.42亿元，同比增长3.0%；第二产业增加值为30656.50亿元，同比下降0.8%；第三产业增加值为44480.15亿元，同比增长1.7%。
广州深圳签署协议，双城联动推动“双区”建设
中国新闻网：广州、深圳在22日举行的“广州深圳‘双城联动’论坛”上签署了7项深化合作专项协议，涉及科技创新、智能网联汽车产业、智能装备产业、生物医药产业、基础设施、营商环境、自贸区等7个领域。将支持广州、深圳两市共建广深港澳科技创新走廊，推动深圳光明科学城、广州南沙科学城联动发展，协同布局一批重大科技基础设施。
香港保监局将在大湾区设立售后服务中心
财联社：10月22日，香港保险业监管局主席郑慕智在2020金融街论坛中表示，作为对《粤港澳大湾区发展规划纲要》的回应，香港保监局将争取尽快落实在大湾区设立售后服务中心，以及开发创新跨境保险产品，相信短期内会有突破。香港保监局将会与内地对口机构通力合作，善用香港作为环球金融中心的优势，支持国家持续稳定发展。
全国房价进入“万元时代”：7个城市房价过热
中国房地产报：10月21日，上海易居房地产研究院发布《全国百城房价报告》称，根据国家统计局数据进行测算，今年6~9月，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上，分别为10113、10263、10540、10191元/平方米。报告还显示，1~9月，全国有7个城市房价位于过热区间，即成都、江阴、珠海、苏州、长沙、银川和桂林。
天眼查：全国已注销或吊销的长租公寓相关企业约170家 占比15%
据天眼查发布的《房地产行业企业数据报告(2020)》显示，以工商登记为准，目前全国已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家，占相关企业总量的15%。此外，该机构数据显示，全国约有22%的长租公寓相关企业存在过经营异常，近5%的相关企业曾受到过行政处罚或有过严重违法行为。
TOP100房企动态
融创中国：10月22日公告称，李勤因需要投入更多时间于个人事务而提呈辞任公司独立非执董事，以及审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员。袁志刚获委任为融创中国独立非执行董事，以及审核委会、薪酬委员会及提名委员会成员，即日起生效。袁志刚，62岁，现为复旦大学经济学院教授，还担任中建投信托独立董事、上海浦东发展银行独立董事。
龙湖集团：10月22日，南通礡麟房地产有限公司(龙湖)以14.38亿元竞得常熟1宗商住用地，溢价率13.15%，楼面价10617.5元/平。该地块位于花溪片区规划花溪路以南、香山路以东，出让面积7.52万平，土地用途为城镇住宅用地，出让年限七十年，1.60≤容积率≤1.80，起始价12.71亿元。
华润置地：10月22日，华润置地旗下子公司以底价11.8亿元竞得惠州大亚湾一宗商住地，成交楼面价4220元/㎡。该地块位于大亚湾西区荷茶地段，属于临深区域。地块用地面积10万㎡，计容积率建筑面积28万㎡（商业建面20%），容积率2.8，建筑密度30%，绿地率30%。
建发股份：10月22日，江苏淮安市清江浦区沁春路南侧地块入市交易。经过10个多小时、960轮竞价，该地块最终由上海建发盛高企业发展有限公司（建发）以35.24亿元竞得，楼面价9321元/平方，溢价率55.24%。据悉，这是建发首次落子淮安，地块面积18.9万平方，建筑面积37.81万平方，为商住用地。
星河地产：10月22日，经过摇号，常州星河协通房地产开发有限公司（星河）获得南京浦口区一宗宅地，成交价14.9亿元，楼面价19301元/平方，溢价率20.16%。该地块土地面积3.09万平方，容积率2.5，建筑面积7.72万平方。地块项目新房毛坯平均限价27500元/平方，最高限价30250元/平方。
绿地集团：10月21日，西安9宗地块集中出让，总成交价40.37亿元。最终绿地集团以总价33.11亿元竞得5宗，包含2宗商住地及3宗商服用地，规划建筑面积合计107.52万平方。其中，最大一幅地块，净用地面积188.466亩，位于经开区高铁新城尚稷路北侧，竞得人须按照高铁新城片区规划和整体建设进度要求，同步开展住宅、商服地块建设。
绿地集团：10月21日，青岛15宗地块集中出让。其中，国科绿地健康小镇(青岛)房地产开发有限公司(绿地集团)以11.05亿元竞得4宗，总占地面积17.35万平方，总规划建筑面积29.07万平方，包含2宗宅地及2宗科研用地。
祥源控股：10月22日，经过127轮竞价，宁波祥源旅游开发有限公司（祥源）以总价8.69亿元竞得宁波杭州湾新区南部新城一宗地块，楼面价4730元/平方，溢价率27.79%。该地块出让面积9.18万平方，建筑面积18.37万平方。
中骏集团：10月22日，厦门中骏集团有限公司宣布完成向专业投资者公开发行不超过人民币20亿元公司债券，发行价格为每张100元，最终票面利率为5.5%。10月21日，中骏集团还宣布发行于2025年到期的5亿美元优先票据，年利率7%。
中梁控股：10月22日公告，发行2亿美元于2022年到期的9.5%优先票据。票据将自2020年10月29日(包括该日)起计息，年利率为9.5%。公司计划将发行票据所得款项净额用作现有债务再融资。公司可能会因应持续转变的市况调整其计划，并因而重新分配所得款项净额的用途。
平安不动产：10月22日，从上清所获悉，平安不动产有限公司发行了一笔规模为15亿元的中期票据，发行利率为3.85%。此次债券名称为“平安不动产有限公司2020年度第二期中期票据”，简称“20平安不动MTN002”，期限3年，起息日为2020年10月22日，兑付日为2023年10月22日。债券的簿记管理人和主承销商均为兴业银行，联席主承销商为中国银行。
绿地控股：10月22日公告称，公司境外全资子公司绿地全球在香港交易所成功设立30亿美元的中期票据计划，目前，该中期票据计划规模已变更为80亿美元。基于该中期票据计划，绿地全球于10月21日完成了2.5亿美元定息债券的发行，债券票面利率为6.75%，到期日2022年4月21日。截至本公告披露日，绿地在该中期票据计划项下已发行尚未到期的债券余额包括52.3亿美元和15亿人民币。
楼盘速递
【恒大山水郡主推建面约107㎡三房单位】恒大山水郡目前主推建面约107㎡三房单位，均价约14500元/㎡起。该项目地处中新板块，中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处，规划中坐拥齐全生活配套。绿化率30%。容积率2.3。
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