今天
南通土拍再次爆场！
市北新城板块R20021地块52秒直接触顶，
直接进入明天的摇号程序，
成交楼面地价10681元/㎡
未来房屋最高备案均价22000元/㎡！
地块亮点直击
1.25家房企提前盯上，52秒立即触顶！市北新城R20021地块火爆开场，楼面价直冲最高限价，明天进入摇号模式！
2.去除水分，含金量十足！R20021地块启用新政策，杜绝一家房企多马甲参与土拍，但火热依旧！
3.一路之隔的R20022地块将于10月26日开拍，起拍楼面地价9014元/㎡，未来房屋最高备案均价为21800元/㎡
4.区域首个限价盘即将上市！板块内库存量充足，多家房企将进入拼刺刀时代！
1.25家房企提前盯上，52秒立即触顶！市北新城R20021地块火爆开场，楼面价直冲最高限价，明天进入摇号模式！
今天上午11点整，港闸区R20021地块火爆开场，短短52秒内即达到最高限价，直接进入明天的摇号程序！
该宗地块的火爆其实并不是意外，因为早在正式开拍前，各大开发商就已经进行了25轮报价。
9月9日，南通土拍规则直接升级，将严审房企资质，彻底堵死“马甲”玩法。根据最新的限制房企马甲的政策，1家房企只有一个名额可以参与地块的竞价，也就是说有25家开发商提前参与了该地块的竞价，竞争可谓相当激烈。
最终，仅仅耗时52秒18轮竞价，该地块即成功触顶最高限制地价22430元/㎡，未来房屋最高备案均价22000元/㎡！
R20021地块位于通宁大道西、港盛路南侧，容积率1.9~2.1，限价22000元/㎡。
地块均处于港闸区市北板块与北大街板块的交叉处，周边配套百废待兴，高架道路环伺，出行非常方便。
教育方面，启秀市北学校、南通市第二中学、永怡学校、十里坊小学均距离其不远。
商业方面，圆融3店、万象城、万达广场均可在15分钟内抵达，吃喝玩乐一站搞定。
交通方面，地块紧邻通宁大道高架，沿通宁大道向北可以直接抵达沪陕高速陈桥收费站，总体配套优势明显。
根据规划R20021地块内绿地面积不小于5000㎡，住宅建筑不低于15层，临港盛路住宅建筑不超过18层。
值得注意的是，与R20021地块仅有一路之隔的20022地块也将于10月26日开拍。该地块同样采用限地价、限房价的双限模式，未来房屋最高备案均价22000元/㎡。
目前，R20022地块已经提前报价26轮，其中不少都是今天刚刚报价，竞争也是相当激烈。相信26号正式的竞拍中，该地块也会如同R20021地块一般，火速触顶。
区域首个限价盘即将上市！板块内库存量充足，多家房企将进入拼刺刀时代！
抛开北大街的绿城桂语江南和融创时代中心来看，目前，市北板块尚有多家楼盘在售，库存量充足。
其中，值得一提的是，R20021地块北侧不远处的市北首个限价房碧桂园·公园星荟也即将入市，项目将打造纯小高层小区，总户数928户，未来最高备案均价限价2.16万/㎡，对周边竞品所产生的的压力不小。
项目预计本月底正式开放城市临时展厅，到时会对更多项目信息进行公开，而正式售楼处最快将在11月底或12月初与大家见面。
除了碧桂园·公园星荟以外，市北板块仍有远创湖悦云境、圆融玺悦、美的弘阳君兰天悦等多家楼盘在售，库存量充足。
远创湖悦云境
■项目位置：原港闸区市北高新核 芯，通宁大道西
■项目规划：远创悦湖云境位于港闸区市北高新核芯，通宁大道西，永福路南，占地约15万方，总建面约50万方，其中地上建面约32万方（住宅约27.8万方，商业约4.5万方），容积率约2.15，绿化率约33%，规划19栋洋房、22栋高层。
■项目户型面积：95-120㎡
圆融玺悦
■项目位置：港闸区普贤路9号
■项目规划：圆融·玺悦项目位于市北之心，独享城市交通脉络，一号地铁上盖，环揽三大商圈优悦资源，学府环伺，医疗资源丰富，自持4万方商业MALL，全龄互动社区。
■项目户型面积：110-163㎡
美的弘阳君兰天悦
■项目位置：永兴大道与资生路交汇处
■项目规划：君兰天悦位于南通市港闸区市北新城核心板块，北临永兴大道、东临资生路，项目占地面积40685㎡，地上建筑面积78000㎡，总建筑面积107613㎡，容积率1.29。项目由14栋小高层组成，总高15层，主要户型面积是98㎡，121㎡，138㎡，总套数659套。
■最新动态：项目目前仅剩少量有121户型和138户型尾盘在售。
补充说明：1/本文 为南通楼市观察原创内容，仅供参考和交流，不构成直接投资建议； 2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。
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