李嘉诚早已预言，12个城市房价“在下跌”，内行已经悄悄撤退！

四年前，马云在雄心勃勃的演讲中说，未来的房子将像葱和白菜一样便宜。四年过去了，全国的房价一直在不断上涨。没有丝毫下降的迹象。何来白菜房一说？但是，在过去的四年中，房地产确实发生了翻天覆地的变化。尽管总体房价一直在不断上涨，但“下跌城”也越来越多。

随着房价格局的变化，购房的逻辑也应发生变化。十年前，您可以闭着眼睛买房子来赚钱。将来，必须完全放弃这种关于买房的想法，而买房必须具有选择性，城市化和区域性。正如李嘉诚所说：“第一是位置、第二还是位置，第三依然是地理位置。”在山东乳山，有人买了一套20万元的海景房。11年后，以13万元的价格成交。11年来，这套房子不仅没有带来任何升值，反而贬值了7万元。考虑到人民币的贬值率，购买者实际上可能因购买这套房子而损失10万元以上，损失率高达50％。

自1998年以来，我国的房地产市场已开始以市场为导向。房价已从原来的2000元升至10000元。除了一线城市的房价快速上涨外，二线和三线城市的房价也受到房地产荣耀的喜爱。自2015年以来，全国各地的房价普遍上涨，给大多数人一种幻觉，即“房屋价格永远不会上涨也不会下跌”。

很多人喜欢“老有所依”，宁愿在北京，上海，广州和深圳赚钱，然后在家乡的四，五线城市买房。他们总是认为这是“根基”，未来大有可为。随着城市中心化和四五线城市的空心化趋势加强，现在把房子盖在偏远小山村有何意义？为了心理安慰？从经济价值上而言，得不偿失。