买房，对于我们很多人来说，是人生当中的一件大事，也可能是我们最大的一笔支出，所以一定要多考察，慎重签字，因为在房产界，所谓的专业知识很多，比如说楼盘问题，产权问题，房源问题，楼层选择，格局户型等等，这些都是外行人根本不懂的，很多人买房靠的是自己的感官判断，觉得自己喜欢就行，但是，买房可不是这么简单，因为在买房过程中只要出现一点点纰漏，后续就可能让你后悔莫及！
买新楼盘相对简单一点，只要搞清楚产权，选择适合自己的楼层和户型格局，基本上不会有什么大问题，但也有很多人因为要考虑位置，环境，学位等等，不得不需要 选择二手房，而买二手房就没那么简单了，没有大企业作为背书和支撑，不是专业人员，一些“小毛小病”你是根本看不出来，抛开房子本身好坏不说，就拿交易来说，也有很多程序和注意的地方，一旦出现什么问题，后面是很麻烦而且很难解决的！
因此，我们在买二手房的时候，一定要细心一点，把所有问题都搞清楚了再做决定，如果有下面5种情况千万不要签字，一定要确定无疑后再签字交定金。
1，没有做产调不要签字。
就是说要对自己所买的房子进行产权调查，如果不清楚要买的房子是什么产权，千万别被忽悠了，可能花了大产权的价钱却买来一个没产权的房子，那真是很悲哀的事情，同时还没有拿到产权证的再便宜也千万不能买，不然可能以后引来大麻烦！
2.产权人没有到场的情况不要签字。
这种情况是指房屋产权非一个人拥有，而是朋友，亲人，夫妻等共同拥有，那这套房子属于他们的共同财产，任何一个人没到场都不要签字，否则以后可能麻烦不断。
3.还没有搞清楚购房资格不要签字。
如果你提供的资料不齐全，你是没有购房资格的，如果是本地人还相对简单一点，但如果你是外地人在本地买房，那需要的资料证明有点多，具体要看各城市的购房要求。
4.不确定自己能否贷款不要签字。
要 向银行借钱除了我们最熟知的征信问题，还有你的收入，银行流水，年龄，婚姻关系等这些因素都会影响你是否能够顺利贷款。
5.没确定费用明细不要签字。
二手房涉及的费用很多，定金，税费，中介费等，很多人都搞不清楚到底是哪个是哪个，如果遇到黑心中介，你被坑个几千或几万那是很简单的事，所以你要提前做好功课，免得被坑。