南京麒麟的往事可谓跌宕起伏，充满了戏剧性。从昔日的王者到后来的落寞，再到如今的稳扎稳打，麒麟的成长似乎常常伴随着荆棘，起起落落。而近日一些关于麒麟利好的释放都预示着这个昔日过得有些不太顺利的新城，有了重回大家视野的趋势。
高端的IP属性：
虽然麒麟的发展起起落落，但位于其中部的科技生态公园已经建设得非常完善，超大的公园以及整体水网密布的优质环境，目前实际上已经成为麒麟的一个IP属性，这在南京其他区域十分少见。
而城市的发展与扩张总是与房地产的开发息息相关，优质的开放空间对于地价以及相关方面的提升有着非常显著的作用。简单来说就是好的、有特质的基础建设以及环境，将促使更多优质的项目落户，包括商办类以及住宅类。从这个角度来说，麒麟拥有的超大公园实际上给麒麟起到了一个托底与拔高的作用，伴随着未来CBD的成型，麒麟的门槛注定不会低。
光华路东延通车：
麒麟因为绕城公路的关系可以畅达南京的很多关键区域，但也正是因为绕城，麒麟受到了地理上的切割，与南京城东虽然接壤，但却被绕城公路阻隔，两地的交通不畅。东西方向上，上跨或下穿绕城的道路密度过低。
但近日通车的光华路东延，进一步削弱了来自绕城的空间阻隔，麒麟与城东的结合正在愈发的紧密，麒麟也因此又获得了一条直达南京内环东线的通道。不过缺点是光华路并非快速路，通行效率未必很高，后期还有提升的空间。
地铁10号线二期：
除了东西方向上的道路，地铁对于人口流动的效率明显要高得多。而目前麒麟非常重要的一条地铁，10号线二期已经在建中，建成后结合已有的南北方向的有轨电车，麒麟的整体轨道交通将得到极大的提升，不仅是对外交通有了重大突破，内部的人口和资源交换都将得到不错的激活。
未来麒麟通过地铁10号线，向西将直连多个区域，包括南部新城、雨花软件园、河西新城科技园、河西CBD以及江北新区。这基本上都是南京最重点开发的一批城市板块，一旦麒麟与这些区域相互直连，其所能爆发出来的合力可想而知。
快速1.5环线：
除了在东西方向上寻求突破，麒麟在南北方向上同样具备相当大的潜力。
随着南京快速1.5环的布局，麒麟南北方向将具备一条主线完全没有红绿灯的快速通道，北可直达紫东核心区、仙林、新港等，西南可直达南站、两桥与河西，大大提高了麒麟与周边各区域的互联互通水平。
中科院助力：
产业方面，麒麟这些年可谓稳扎稳打，虽然片区内没有什么高楼，但聚集了一大批研发相关的园区，尤其是中科院南京分院，其工程进展十分顺利。
整个氛围与程序员扎堆的雨花软件倒是有些相似，这说明麒麟在城市功能的同步开发中，相对于南京不少单纯开发住宅项目的板块而言，已经走在了前列。
南部新城：
南部新城虽然与麒麟并不直接相关，但堪称主城最后一块火腿心的区域，南部新城的发展受到了极大的重视，在其还没有整体面世的情况下，很多重磅级的地标性项目就已经落定，未来的发展高度可想而知。而麒麟就在南部新城的西面，在建中的地铁10号线二期注定了两地未来将保持高度关联，甚至融为一体。
伴随着南部新城的迅速崛起，麒麟显然能够获得相当多的辐射和带动作用。
标杆房企加持：
仁恒作为南京住宅开发中的头部选手，其一贯相对高端的形象，对于区域板块的提升有着不小的作用，入驻麒麟后势必给麒麟带来不小的正面影响。促使麒麟获得更加优质的对外形象，为日后麒麟营造主打改善为主的居住社区做出前期铺垫。
麒麟的好日子快来了？指日可待！