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观点地产网讯：10月22日，东莞长安镇1宗商住地入市出让，最终经过47单位竞价68轮，由东莞市天林名苑房地产开发有限公司（碧桂园）以11.57亿元竞得，溢价率19.77%，须无偿配建安居房面积比例18%。

据了解，该地块剔除配建后，可售楼面价25997元/平方米，再次刷新了东莞单价地王榜单，成为东莞单价第二高地块。

观点地产新媒体查询，今年9月25日，中海旗下的南京海嘉房地产开发有限公司以28.56亿元的价格，折合可售楼面价25854元/平方米，竞得东莞松山湖大学路与湖景路交汇处东南侧一块商住地。

目前东莞市第一楼面价纪录仍是中海所拍地块，该公司2017年成交2017WG001凤岗地块，楼面价达到26646元/平方米。

根据出让文件，碧桂园最新拍得的该地块编号2020WR043号，位于长安镇新安社区梅园路旁，土地面积23099.75平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地），容积率＞1.0且≤2.4。该地块起价9.66亿元，最高限价11.56亿元。

此外，竞得人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积5267平方米）作为安居房并无偿配建相应的停车位。

竞得人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于1800平方米、建筑面积不少于1440平方米、办学规模为6个班、不少于180个学位的幼儿园，建成后须无偿移交给长安镇人民政府或指定的接收单位。