合肥新房、二手房价格4连涨
9月新房环比涨0.6%，二手房环比涨0.4%
据国家统计局数据，70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，9月份70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨。
其中，合肥9月新房价格环比上涨0.6%，同比上涨1.4%;
9月二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨3.0%!
纵观2020年近9个月合肥新房、二手房销售价格涨幅情况，合肥新房、二手房稳中有涨，自6月起，新房、二手房连续4个月齐增长。
合肥房价
再看安徽其他2个城市，9月份，蚌埠、安庆新房价格同样呈现环比上涨之势。
合肥：新房环比上涨0.6%，同比上涨1.4%;
蚌埠：新房环比上涨0.4%，同比上涨4.3%;
安庆：新房环比上涨0.2%，同比下降3.5%;
值得注意的是，蚌埠新房价格已经连续上涨了9个月，9月份，安庆新房价格在连跌5个月后首上涨。
刚刚，国家统计局公布
9月70城房价出炉!55城房价上涨
国家统计局城市司高 级统计师绳国庆解读2020年9月份商品住宅销售价格70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同
9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。
二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势
9月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，涨幅比上月均回落0.1个百分点，均连续18个月相同或回落。
9月合肥5区网签均价超2万/㎡
市区10盘楼面价破万，房价格局要变
根据新安大数据研究院数据显示，2020年9月网签成交均价为19792.1元/㎡(不含四县一市)，环比上涨0.2%，同比上涨19.4%。
具体来看，九区之中政务区、滨湖区、包河区、庐阳区、蜀山区5个区域的网签成交均价超2万/㎡!
此外，高新区均价达到19400.3万/㎡也不低，剩余的3个区域中，经开区和新站区价格相对较低，均在1.3万+/㎡。
合肥纯新盘
据统计，目前合肥九区约有24个纯新盘待入市，其中有10盘楼面价过万。
楼面价过万的10个项目分别是：蜀山区佳源花海印象;高新区知庐、龙湖GX202009地块;包河区琥珀晴川里、兴港和昌云庭、华宇信达·锦绣蘭庭、招商BH202006地块;瑶海区龙湖YH202004地块;庐阳区万兴林里间、祥生庐阳区LY202005地块。
其中，待开项目中包河区有4个纯新盘楼面价破万，区域价值未来或将全面迈入2万+。
除了上述楼面价过万的项目，合肥市场还有不少项目虽然楼面价不到1万/㎡，但是算上竞自持面积、代建学校等，实际开发成本更高。
3.56万/㎡!葛洲坝中国府二期3栋楼将开...滨湖2万+盘集体霸屏
刚需别慌!
瑶海限价盘首备案!滨湖5大低价盘都要卖
对于合肥楼市而言，虽然近期不少高价盘集中入市，不过近期还有一批限价盘将要卖，购房者可以关注!
1、瑶海百大东兴家园二期首备案
瑶海区限价盘百大东兴家园二期首 次备案：毛坯均价12899.55元/㎡，共计342套，主力户型建面约96㎡-128㎡。
该项目位于瑶海区和平路以南、水东路以西，居住地块楼面价5454.52元/㎡。
相比项目一期9400元/㎡的价格，该项目二期产品全面提升，比一期产品高出近3500元/㎡。
据二手房相关网站数据显示，该项目一期二手房挂牌价格为11256元/㎡，部分挂牌价已经达到1.3万+/㎡。
与周边项目相比，二期1.29万/㎡的价格算是片区内的门槛价了。
2、滨湖联投、宝能多个低价盘要卖
此前有消息爆料，合肥云谷还剩2栋楼未推，9月份，合肥云谷10#、14#楼取得预售证。
据了解，这2栋楼为准现房，10#楼(总高30F)中间户89㎡、东边户115㎡、西边户135㎡;
14#楼(总高22F)户型有156㎡、160㎡，精装均价约1.7万/㎡，不过这2栋楼的购买难度相对较大。
不过有网友爆料，该项目预售证下来后，已经安排了选房。(注：以官方信息为准)
“一代神盘”合肥云谷，回想在2016年，曾以毛坯高层9999元/㎡横行出世，吸引超上千人来预约，合肥楼市为之轰动，目前二手房挂牌均价破2万/㎡。
今年4月份，滨湖区九联湖畔备案1#、2#、3#、4#、5#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#楼，毛坯高层，908套房源，均价15015.65元/㎡;
备案6#、7#、8#、9#、10#楼，毛坯洋房，50套房源，均价19240.9元/㎡。
目前，滨湖的高层均价基本在2万/㎡朝上，洋房价格基本在2.4万/㎡朝上，九联湖畔价格优势明显。5月底，项目一次性推出398套房源，主力面积区间约41-170㎡;10月7日，项目再次加推，据悉，去化也非常的可观。
另外，前不久合肥发改委网站显示，宝能城备案更新二期3#、8#备案。其中3#楼总高39层，8#楼总高49层，共344套房源。
2020年7月，这两栋楼备案价调整，原来均价9874元/㎡，现标准层价格在1.8—1.9万/㎡，一平涨8500元/㎡左右!
详情页显示，2栋高层价格在1.36万/㎡-1.92万/㎡之间，备案房源为现房。
根据此前网曝消息显示，该项目二期现房3#、8#楼预计年底加推，不过最终消息还是要以官方信息为准。
在今年4月18日，滨湖神盘联投中心书城线上开盘，推出2#、4#、5#、6#、8#楼毛坯高层。
对于项目剩余的1栋1#楼，曾有消息爆料，1#楼预计在上周加推，不过截止到目前，市场上并没有该项目加推消息的传出。
据悉，该项目1#楼为毛坯高层，户型建面约100-146㎡，均价17499元/㎡，和多数限价盘一样，该项目并不好卖。
金融板块的荣盛华府预计10月加推3#、4#、5#楼3栋高层和1栋毛坯低密度多层7#楼，高层面积102-133㎡，低密度多层户型147㎡，目前已经超1000人验资。
其中高层房源，确定加精装出售，预计精装修价格约20000-21000元/㎡。
项目之所以被称为“神盘”，主要是因为一直以来项目约1.8万/㎡的毛坯高层的价格，在滨湖市场上，实在是“太香了”，所以之前项目高层逢开必罄。虽加了装修，购房成本大大提高，但是依然相当于是滨湖的门槛价。