去年的王府井购物中心开业，引起了南昌新的商业热潮，你还清楚南昌究竟有多少商业体吗？真的需要这么多商业？南昌的消费能力真的这么旺盛吗？
本文关键词：
1. 南昌的商业现状
2. 2017年前商业地块常流拍
3. 各区自称为“王”的商业你看好谁？
南昌的商业现状
继去年6月底王府井开业掀起南昌商业又一阵热潮后，南昌人民似乎更加期待新的商业综合体落户了。
据网易房产南昌统计，南昌2017-2019年相继有三个区域的大型商业综合体开业，其开业人流量逐个攀升，但是营业额却未超越2017年西湖万达。
要知道王府井购物中心处于青云谱区与西湖区交界处，周边蕴藏着巨大的消费群体，王府井的落定开业也是弥补片区的大型商业综合体空缺，但是为何其营业额未超2017年呢？难道是因为南昌人越来越爱“凑热闹”？还是因为整个南昌商圈遍地，人流被均分。
南昌商业经过多年的迭代更新，目前已经形成的10多个商圈（不完全统计），目前各大商圈中的“扛把子”商业综合体一直在努力地招商引资。现在的商业不比从前，抛去老旧的百货、超市，主要吸引人流的方式基本已经变成新颖的品牌招商、餐饮等。
据网易房产南昌统计，今年招商比较激进的商业综合体有红谷滩铜锣湾广场、百盛B馆、王府井等，在昌10多年的一度传闻“倒闭”财富广场也在不断更新入驻品牌。
南昌第三季度共开出首店11家，其中铜锣湾T16购物中心新进的首店最多为5家；其次为南昌王府井购物中心、百盛B馆和财富广场等。
除今年第3季度外，南昌上半年首店经过盘点，共20余家品牌进驻，其中不乏贤合庄、哥老关、绿茶等知名餐饮品牌，以及调色师和完美日记等时下热门彩妆品牌。综合1-9月首店进驻来看，基本称南昌百盛购物中心和铜锣湾T16购物中心是南昌商业当之无愧的“扛把子”。
2017年前商业地块常流拍
虽然目前南昌各大板块遍地都是商业，特别是红谷滩新区，但是在2017年及以前据网易房产南昌不完全统计共10余宗商业用地流拍，一度不少人认为西湖区的这个圈是不是有“毒”...
2017年7月流拍，位于西湖区朝阳新城金鼎路（现为金环路）以东、云锦路以北、银河路（现为银环路）以西，土地性质为商业、商务用地。地块面积31.638亩。
更为神奇的是，该地块周边也有5宗地块惨遭流拍；其中，2016年10月26日，位于西湖区银河路以北、长寿路以东的DABJ2016031地块流拍，该地块面积18.18亩，容积率≤5.0，为商业、商务用地，起拍价801万/亩。
经过一年的时间，西湖区该地块终于被“江西绿滋肴实业有限公司”竞得，建设绿滋肴总部大厦，但据目前绿滋肴总部大厦的经营状况来看，这个圈好像真的有“毒”，详见《》。
除此之外，大热的九龙湖也没逃过商业用地的流拍，据悉该地块临西客站，宗地要求建设旅馆等，目前从卫星图来看，该商业用地已经沦为大型停车场。
2018年，九龙湖也流拍了6宗商业、商务、居住用地，此前这6宗地块已经流拍过一次，第二次竞拍依然流拍....
根据出让要求，竞得人须同时参与6宗地的竞价，6宗地须由一家企业竞得，且须引进一家五百强企业国有企业控股，规划建设商业展厅、写字楼、五星级酒店等，打造的是高品质建筑、江西国际贸易金融港、五星级酒店等业态。受让人商业与住宅同步建设运营，在金融服务中心建成运营之前，其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
在2018年时九龙湖这个“大城”还在建设当中，从上图也可以看到基本为一片黄土，其建成的住宅、配套均没有落成；而6宗地要求统一竞得，对于当时的房地产大环境和全国景气值，房企、企业拿地更为慎重导致流拍。
目前九龙湖这6宗地其中2宗已经拍出，为东投新力棠悦和中奥滨江one，而瞰江头排的DAEJ2018027、2018026、2018025和西站旁DAFJ2018024均为空置状态，那么是不是要等平安中心地块拍出后才会好卖一些？
各区自称为“王”的商业你看好谁？